RENT MARKET REPORT
青葉台駅の家賃相場
横浜市青葉区／成約データ 8,760件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
青葉台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 718 | 6.0万円 | 22.0㎡ | 2,800円 | 21日 | 17.5% |
| 1K | 1,919 | 6.7万円 | 23.0㎡ | 2,880円 | 11日 | 18.5% |
| 1DK | 315 | 6.5万円 | 29.8㎡ | 2,220円 | 25日 | 20.0% |
| 1LDK | 1,063 | 9.7万円 | 43.0㎡ | 2,280円 | 9日 | 17.6% |
| 2LDK | 1,616 | 10.8万円 | 56.4㎡ | 1,920円 | 11日 | 17.1% |
| 3LDK | 1,104 | 13.7万円 | 70.5㎡ | 1,870円 | 15.5日 | 19.6% |
| 4LDK | 157 | 20.0万円 | 101.5㎡ | 1,920円 | 18日 | 25.5% |
| 5LDK | 11 | 17.0万円 | 120.5㎡ | 1,360円 | 22日 | 36.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.2万円22.0㎡・38件 | 6.1万円16.5㎡・19件 | 8.6万円26.2㎡・63件 | 7.0万円24.1㎡・137件 | 5.5万円20.5㎡・461件 |
| 1K | 9.0万円24.9㎡・241件 | 8.0万円24.1㎡・160件 | 7.1万円24.4㎡・345件 | 6.8万円23.5㎡・565件 | 5.3万円21.0㎡・608件 |
| 1DK | — | — | 10.2万円37.0㎡・52件 | 7.7万円30.6㎡・47件 | 5.8万円29.0㎡・206件 |
| 1LDK | 12.5万円40.9㎡・139件 | 11.1万円44.5㎡・146件 | 10.4万円43.5㎡・276件 | 10.7万円42.2㎡・62件 | 8.5万円43.7㎡・440件 |
| 2LDK | 16.2万円59.0㎡・143件 | 13.0万円57.2㎡・127件 | 11.5万円59.1㎡・277件 | 12.7万円55.2㎡・320件 | 9.5万円54.8㎡・749件 |
| 3LDK | 20.0万円72.5㎡・42件 | 19.3万円70.0㎡・55件 | 21.1万円76.1㎡・152件 | 15.4万円72.2㎡・244件 | 12.0万円67.8㎡・609件 |
| 4LDK | — | 21.7万円99.0㎡・18件 | 22.5万円92.7㎡・26件 | 20.0万円99.6㎡・47件 | 16.0万円113.4㎡・57件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
青葉台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 657 | 11.6万円 | 3,380円 |
| 築5〜10年 | 538 | 10.5万円 | 2,720円 |
| 築10〜20年 | 1,253 | 9.9万円 | 2,640円 |
| 築20〜30年 | 1,602 | 8.3万円 | 2,440円 |
| 築30年〜 | 4,708 | 7.8万円 | 1,840円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,911 | 9.0万円 | 2,100円 |
| 賃貸アパート | 3,272 | 7.3万円 | 2,190円 |
| 分譲賃貸 | 577 | 12.0万円 | 2,110円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
青葉台駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
青葉台駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。