長津田駅の中古マンション相場
JR横浜線・東急こどもの国線・東急田園都市線／横浜市緑区長津田４丁目
直近3年の成約 125件から集計した中央値です。専有面積72.4㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
長津田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 113万円 | 1,980万円 | 57.0㎡ | 築55年 | 25 |
| 直近3年の成約 | 189万円 | 4,380万円 | 72.4㎡ | 築22年 | 125 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
長津田駅の相場の特徴
長津田駅の成約坪単価の中央値は189万円で、隣接する十日市場駅の170万円、成瀬駅の177万円を上回る水準です。売り出しから成約までの日数の中央値は89日で、直近3年の成約件数は125件です。成約価格の中央値は4380万円、専有面積の中央値は72.4㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値9分で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 築年帯によって坪単価の幅が大きい点が特徴です。築5〜10年は296万円、築10〜20年は182万円、築20〜30年は191万円、築40年以上は71万円です。築年数の中央値は22年です。
- 年次の坪単価は2019年の123万円から2025年の184万円へ推移し、3年前比は16.7%です。2026年は225万円ですが、集計対象が12件と少ない点には留意が必要です。
- 間取り別では3LDKが68件と最も多く、坪単価は202万円です。2LDKは174万円、4LDKは180万円です。隣接駅の坪単価は十日市場が170万円、成瀬が177万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 23 | 174万円 | 3,480万円 |
| 3DK | 6 | 59万円 | 1,015万円 |
| 3LDK | 68 | 202万円 | 4,780万円 |
| 4LDK | 17 | 180万円 | 5,000万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 21 | 296万円 |
| 築10-20年 | 34 | 182万円 |
| 築20-30年 | 45 | 191万円 |
| 築40年以上 | 17 | 71万円 |
長津田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。長津田駅周辺の成約125件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する長津田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス横濱長津田 | 39 | 287万円 | 6,180万円 | 2017-11 | 362 |
| 南長津田団地 | 25 | 60万円 | 1,050万円 | 1971-07 | 488 |
| マ-クワンタワ-長津田 | 16 | 285万円 | 7,230万円 | 2013-03 | 209 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスA棟 | 16 | 165万円 | 3,998万円 | 2013-01 | 49 |
| ウォルトンズコ-ト長津田 | 15 | 226万円 | 5,200万円 | 2002-02 | 388 |
| ライオンズ長津田マ-クスフォ-ト | 12 | 204万円 | 4,630万円 | 2006-08 | 162 |
| プリマシティC棟 | 9 | 146万円 | 3,790万円 | 2005-11 | 140 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟 | 9 | 182万円 | 4,780万円 | 2013-11 | 25 |
| マイキャッスル長津田 | 8 | 162万円 | 3,940万円 | 2001-12 | 53 |
| ライオンズ長津田グランリ-フ | 8 | 232万円 | 4,825万円 | 2020-01 | 64 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
長津田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
長津田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 十日市場 | 170万円 | 83日 | C |
| 長津田（このページ） | 189万円 | 89日 | B |
| 成瀬 | 177万円 | 71日 | C |
長津田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,074件（2006-03-03〜2020-08-30）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,297件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で89日かかっており、売却期間には一定の余裕を見込むことをおすすめします。売り出し中25件は価格の中央値が1980万円・坪単価113万円・専有面積の中央値57.0㎡で、成約の4380万円・坪単価189万円・72.4㎡とは価格帯も広さも異なりますので、比較する際は坪単価と面積を合わせて確認してください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。長津田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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