府中駅の中古マンション相場
京王線／府中市宮町１-１-１０
直近3年の成約 273件から集計した中央値です。専有面積67.1㎡・築18年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
府中駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 271万円 | 5,580万円 | 64.6㎡ | 築25年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 269万円 | 5,180万円 | 67.1㎡ | 築18年 | 273 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
府中駅の相場の特徴
京王線の府中駅は、成約坪単価の中央値が269万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が76日です。直近3年の成約件数は273件、成約価格の中央値は5,180万円、専有面積の中央値は67.1㎡、駅からの徒歩は中央値5分でした。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。
- 坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）は築年帯による差が大きく、築5年未満は405万円、築40年以上は143万円です。成約全体の築年数の中央値は18年でした。
- 隣接駅の坪単価は分倍河原が191万円、東府中が199万円です。府中の成約坪単価の中央値は269万円で、広さの影響を除いた比較では両駅より高い水準です。
- 年次の坪単価の中央値は2019年が212万円、2026年が281万円で、3年前比は13.5%です。乗降客数は2013年が86,933人、2023年が79,760人でした。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 11 | 216万円 | 1,430万円 |
| 1LDK | 23 | 269万円 | 3,220万円 |
| 1SLDK | 6 | 204万円 | 3,715万円 |
| 2DK | 5 | 205万円 | 2,680万円 |
| 2LDK | 66 | 285万円 | 5,239万円 |
| 2SLDK | 18 | 272万円 | 5,515万円 |
| 3LDK | 116 | 289万円 | 6,506万円 |
| 4LDK | 6 | 206万円 | 5,440万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 22 | 405万円 |
| 築5-10年 | 42 | 329万円 |
| 築10-20年 | 80 | 288万円 |
| 築20-30年 | 76 | 247万円 |
| 築30-40年 | 28 | 159万円 |
| 築40年以上 | 25 | 143万円 |
府中駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。府中駅周辺の成約273件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する府中駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステ-ジ府中シティタワ- | 34 | 258万円 | 5,139万円 | 2003-08 | 276 |
| シティハウス府中けやき通り | 27 | 302万円 | 6,400万円 | 2011-10 | 140 |
| プラウド府中マ-クス | 22 | 315万円 | 7,235万円 | 2014-11 | 231 |
| セザ-ルプラザ府中 | 20 | 140万円 | 800万円 | 1987-04 | 321 |
| アトラスタワ-府中 | 18 | 296万円 | 5,700万円 | 2015-03 | 72 |
| ライオンズタワ-府中 | 15 | 272万円 | 4,280万円 | 2000-12 | 281 |
| プラウド府中パサ-ジュ | 13 | 314万円 | 7,200万円 | 2016-02 | 84 |
| プラウド府中天神町ブライトレジデンス | 12 | 219万円 | 5,040万円 | 2012-12 | 65 |
| プラウドタワ-府中寿町 | 12 | 355万円 | 7,840万円 | 2019-11 | 99 |
| グランタワ-府中ラアヴェニュ- | 12 | 287万円 | 6,590万円 | 2005-03 | 242 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
府中駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
府中駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 東府中 | 199万円 | 98日 | C |
| 府中（このページ） | 269万円 | 76日 | B |
| 分倍河原 | 191万円 | 55日 | B |
府中駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 25,079件（2006-05-10〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 6,462件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で76日かかっています。売り出し中16件の坪単価は271万円、成約の坪単価は269万円で、売り出しは希望価格のため成約よりやや高く出るのが通常です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。府中駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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