弘明寺駅の中古マンション相場
ブルーライン／横浜市南区通町四丁目114
直近3年の成約 103件から集計した中央値です。専有面積62.2㎡・築29年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
弘明寺駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 92万円 | 1,765万円 | 64.5㎡ | 築47年 | 54 |
| 直近3年の成約 | 154万円 | 2,500万円 | 62.2㎡ | 築29年 | 103 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
弘明寺駅の相場の特徴
弘明寺駅は、成約坪単価の中央値が154万円、売り出しから成約までの日数の中央値が98日の市場です。直近3年の成約は103件で、成約価格の中央値は2500万円、専有面積の中央値は62.2㎡、築年数の中央値は29年でした。駅からの徒歩は中央値で8分です。
- 築年帯で坪単価に開きがあります。築5年未満は308万円、築10〜20年は204万円、築30〜40年は108万円、築40年以上は97万円です。成約住戸の築年数の中央値は29年でした。
- 年次の成約坪単価は2023年が183万円、2024年が154万円、2025年が132万円で、2026年は成約10件で190万円です。3年前比は10.8%の上昇となっています。
- 隣接駅の坪単価は上大岡が169万円、蒔田が132万円で、弘明寺の154万円はその間の水準です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はCです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 6 | 256万円 | 1,849万円 |
| 2LDK | 20 | 115万円 | 2,065万円 |
| 2SLDK | 8 | 198万円 | 4,350万円 |
| 3LDK | 44 | 173万円 | 3,605万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 308万円 |
| 築5-10年 | 5 | 279万円 |
| 築10-20年 | 16 | 204万円 |
| 築20-30年 | 24 | 175万円 |
| 築30-40年 | 28 | 108万円 |
| 築40年以上 | 23 | 97万円 |
弘明寺駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。弘明寺駅周辺の成約103件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する弘明寺駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト横浜弘明寺 | 11 | 187万円 | 4,100万円 | 2012-08 | 95 |
| ウェリス弘明寺 | 10 | 148万円 | 3,165万円 | 2014-01 | 91 |
| パレステ-ジ上大岡シャインコ-ト | 6 | 234万円 | 4,470万円 | 2016-02 | 46 |
| サニ-ハイツ弘明寺 | 5 | 75万円 | 1,400万円 | 1979-11 | 89 |
| エクレ-ル弘明寺1号棟 | 5 | 94万円 | 2,200万円 | 1990-11 | 79 |
| 上大岡パ-クホ-ムズ | 5 | 150万円 | 2,980万円 | 1994-02 | 88 |
| ダイアパレス横浜南ヒルサイド | 5 | 147万円 | 3,200万円 | 2001-08 | 60 |
| ライオンズ横浜上大岡ガ-デンシティザイ-スト | 5 | 269万円 | 5,880万円 | 2015-01 | 111 |
| サウススクエア100横浜弘明寺 | 5 | 115万円 | 2,680万円 | 1997-02 | 100 |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 5 | 300万円 | 2,850万円 | 2020-03 | 40 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
弘明寺駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
弘明寺駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 蒔田 | 132万円 | 108日 | C |
| 弘明寺（このページ） | 154万円 | 98日 | C |
| 上大岡 | 169万円 | 70日 | B |
弘明寺駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,318件（2006-09-28〜2023-04-25）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 396件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で98日かかっています。売り出し中の54件は価格の中央値が1765万円・坪単価92万円で、成約の中央値2500万円・坪単価154万円を下回っているため、広さの影響を除いた坪単価で在庫と成約の両方を確認したうえで価格を検討すると実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。弘明寺駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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