STATION MARKET REPORT
伊勢佐木長者町駅の中古マンション相場
ブルーライン／横浜市中区長者町５-４８
伊勢佐木長者町駅の中心価格帯
新築マンションは伊勢佐木長者町駅の中古実勢に新築係数 (独自AIで毎月校正) を掛けた70㎡換算の推定。新築戸建ては横浜市中区全体の実成約 (土地40〜90㎡×延床70〜115㎡・築1年以内) のレンジです。バーは下位〜上位、縦線が中央値。種別名の下の徒歩分は、その行の相場を集計した成約の駅からの徒歩（平均と中央値。5件未満の行は出していません）。
直近3年の成約 100件以上から集計した中央値です。専有面積42.5㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 266万円 | 2,480万円 | 30.9㎡ | 築29年 | 73 |
| 直近3年の成約 | 240万円 | 3,190万円 | 42.5㎡ | 築25年 | 156 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
伊勢佐木長者町駅の相場の特徴
伊勢佐木長者町駅は、成約坪単価の中央値が236万円、売り出しから成約までの日数の中央値が80日の駅です。直近3年の成約件数は100件以上で、成約価格の中央値は3140万円（専有面積の中央値42.9㎡、築年数の中央値25年、駅からの徒歩の中央値4分）でした。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。主な路線はブルーラインで、所在地は横浜市中区長者町５-４８です。
- 成約坪単価の中央値は236万円です。隣の関内駅は318万円、阪東橋駅は202万円で、2駅の中間の水準にあります。坪単価は3年前と比べて21.6%上がっています。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が357万円、築40年以上が128万円です。築20-30年の262万円から築30-40年の159万円へと、差が大きく開きます。
- 間取り別では3LDKが坪単価262万円、1LDKと2LDKが253万円、1DKが118万円です。乗降客数は2013年の16,849人から2023年は18,329人になりました。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27 | 246万円 | 1,570万円 |
| 1DK | 10 | 118万円 | 1,100万円 |
| 1LDK | 29 | 294万円 | 4,050万円 |
| 1SLDK | 9 | 228万円 | 3,980万円 |
| 2LDK | 27 | 254万円 | 4,760万円 |
| 3LDK | 15 | 262万円 | 5,900万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 22 | 371万円 |
| 築5-10年 | 9 | 332万円 |
| 築10-20年 | 30 | 262万円 |
| 築20-30年 | 30 | 262万円 |
| 築30-40年 | 28 | 156万円 |
| 築40年以上 | 37 | 128万円 |
伊勢佐木長者町駅周辺のマンション売却は
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伊勢佐木長者町駅の主要マンション
伊勢佐木長者町駅を最寄りとするマンションのうち、成約データの多い20棟です。 棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。
| マンション | 築年 | 総戸数 | 坪単価 | 成約件数 | 売却相場 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアルベーラ横浜関内 徒歩3分 | 2000 | 164 | 301万円 | 37 | いくらで売れるか |
| ライフレビュー横濱関内スクエア 徒歩4分 | 2008 | 100 | 248万円 | 30 | いくらで売れるか |
| 藤和伊勢佐木町ハイタウン 徒歩4分 | 1980 | 285 | 129万円 | 28 | いくらで売れるか |
| 長者町ビジネスマンション 徒歩4分 | 1975 | 186 | 108万円 | 26 | いくらで売れるか |
| グレーシアパークス横浜関内 徒歩3分 | 2011 | 80 | 310万円 | 23 | いくらで売れるか |
| ロワール横浜関内 徒歩5分 | 2003 | 109 | 291万円 | 20 | いくらで売れるか |
| ライフレビュー横濱関内スクエア2 徒歩4分 | 2012 | 81 | 269万円 | 20 | いくらで売れるか |
| スクエア長者町 徒歩2分 | 1982 | 201 | 119万円 | 16 | いくらで売れるか |
| パークノヴァ横浜阪東橋 徒歩14分 | 1989 | 169 | 139万円 | 16 | いくらで売れるか |
| ライオンズプラザ横浜大通り公園 徒歩3分 | 1983 | 108 | 198万円 | 16 | いくらで売れるか |
| ラディエンス関内南 徒歩10分 | 2001 | 79 | 241万円 | 16 | いくらで売れるか |
| 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ2 徒歩8分 | 1993 | 78 | 138万円 | 16 | いくらで売れるか |
| シャンボール伊勢佐木町 徒歩7分 | 1971 | 99 | 73万円 | 15 | — |
| パークノヴァ伊勢佐木長者町 徒歩1分 | 1990 | 87 | 157万円 | 15 | いくらで売れるか |
| ミオカステーロ横濱野毛山公園 徒歩11分 | 2008 | 66 | 244万円 | 15 | いくらで売れるか |
| 日神デュオステージ関内大通り公園 徒歩2分 | 2008 | 71 | 298万円 | 14 | — |
| ハーズ横浜ベイガーデン 徒歩4分 | 1991 | 94 | 216万円 | 13 | いくらで売れるか |
| エクレール関内大通り公園 徒歩4分 | 2000 | 75 | 281万円 | 13 | いくらで売れるか |
| アシェール大通り公園 徒歩6分 | 2000 | 53 | 229万円 | 13 | いくらで売れるか |
| モアレ横浜富士見町 徒歩4分 | 1993 | 119 | 210万円 | 12 | いくらで売れるか |
成約件数の多い順（同数なら総戸数の多い順）。坪単価は各棟で直近にまとまった件数がある期間の成約中央値を、 周辺の市況でいまの時点に直した推定です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。
伊勢佐木長者町駅の売り出し中マンション
この駅の「借りる・貸す」も見る
伊勢佐木長者町駅の家賃相場（実際に決まった成約賃料・間取り別・値下がりの実態）も公開しています。 「貸した場合の家賃」や「買うか借りるか」を考えるときは、売買と家賃の両方を見るのが近道です。
乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
伊勢佐木長者町駅と、おとなり駅をくらべる
同じ路線でひと駅となりの駅と、このページと同じ集計で数字を並べました。▲▼は伊勢佐木長者町駅と比べたときの向きです。
伊勢佐木長者町駅vs阪東橋駅 ブルーライン／湘南台方面のとなり
阪東橋駅のほうが坪単価で約16%安い。70㎡に換算すると約826万円の差になります。
| くらべる項目 | 伊勢佐木長者町駅 | 阪東橋駅 |
|---|---|---|
| 成約の坪単価 | 240万円/坪 | 201万円/坪▼16% 安い |
| 売り出しから成約までの日数 | 80日 | 79日ほぼ同じ |
| いま売り出し中 | 73件 | 76件▲4% 多い |
| 賃料の相場 | 3,374円/㎡ | 3,181円/㎡▼6% 安い |
| 1日の乗降客数 | 18,329人 | 22,424人▲22% 多い |
伊勢佐木長者町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,100件以上（2008-11-14〜2026-07-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,200件以上のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中の30件以上は専有面積の中央値が37.7㎡で成約の42.9㎡より小さいため、価格そのものではなく坪単価で比べると、売り出し249万円に対し成約は236万円で、希望価格である売り出しのほうが高くなっています。売却までは中央値で80日かかっているため、値付けは成約坪単価236万円を目安に置き、この期間を見込んだ計画にすると実勢に沿いやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。伊勢佐木長者町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
このページの数字について
出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。
精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。
使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。