上永谷駅の中古マンション相場
ブルーライン／横浜市港南区丸山台１-１-１
直近3年の成約 125件から集計した中央値です。専有面積68.6㎡・築37年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
上永谷駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 98万円 | 2,290万円 | 75.3㎡ | 築46年 | 45 |
| 直近3年の成約 | 92万円 | 1,930万円 | 68.6㎡ | 築37年 | 125 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
上永谷駅の相場の特徴
上永谷駅は成約坪単価の中央値が92万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が96日です。直近3年の成約は125件で、成約価格の中央値は1930万円、そのときの専有面積の中央値は68.6㎡、築年数の中央値は37年です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはDです。
- 築年数による差が大きい駅です。坪単価は築10〜20年が172万円、築30〜40年が105万円、築40年以上が58万円です。成約住戸の築年数の中央値は37年です。
- 隣接駅の坪単価は下永谷が111万円、港南中央が137万円で、上永谷の成約坪単価92万円はこれらを下回ります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べられます。
- 年次の坪単価は2023年が113万円、2024年が90万円、2025年が102万円です。2026年は116万円ですが成約16件の途中集計です。坪単価は3年前比で-14.8%です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 29 | 91万円 | 1,780万円 |
| 3DK | 13 | 50万円 | 1,020万円 |
| 3LDK | 55 | 125万円 | 2,540万円 |
| 4LDK | 11 | 110万円 | 2,900万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築10-20年 | 11 | 172万円 |
| 築20-30年 | 33 | 137万円 |
| 築30-40年 | 32 | 105万円 |
| 築40年以上 | 49 | 58万円 |
上永谷駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。上永谷駅周辺の成約125件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する上永谷駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ上永谷ユ-ロコリ-ナ | 17 | 120万円 | 2,750万円 | 2005-08 | 141 |
| 野庭団地7号棟 | 13 | 62万円 | 1,280万円 | 1975-03 | 80 |
| クイ-ンズガ-デンパ-クフロントレジデンス | 9 | 139万円 | 3,180万円 | 2002-02 | 162 |
| コスモステ-ション上永谷 | 9 | 137万円 | 2,750万円 | 1988-02 | 156 |
| プラザクレスト横浜上永谷 | 7 | 128万円 | 2,780万円 | 1997-10 | 144 |
| シティクレスト横浜上永谷2番街 | 7 | 103万円 | 2,400万円 | 1993-10 | 138 |
| 京急シティ上永谷L-ウィング WEST WING | 7 | 202万円 | 5,080万円 | 2007-02 | 327 |
| シティクレスト横浜上永谷1番街 | 7 | 132万円 | 2,850万円 | 1992-12 | 135 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 6 | 126万円 | 3,245万円 | 2007-08 | 98 |
| クイ-ンズガ-デンヒルトップレジデンス | 6 | 136万円 | 3,400万円 | 2001-09 | 76 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
上永谷駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
上永谷駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 港南中央 | 137万円 | 91日 | C |
| 上永谷（このページ） | 92万円 | 96日 | D |
| 下永谷 | 111万円 | 81日 | D |
上永谷駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,880件（2006-03-10〜2012-05-17）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 442件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で96日かかっています。売り出し中の坪単価は98万円、成約の坪単価は92万円で、売り出しは希望価格のため成約より高くなるのが通常ですので、価格を決める際は成約の水準もあわせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。上永谷駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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