久米川駅の中古マンション相場
西武新宿線／東村山市栄町２-３-１
直近3年の成約 135件から集計した中央値です。専有面積63.2㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
久米川駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 97万円 | 1,830万円 | 68.7㎡ | 築46年 | 12 |
| 直近3年の成約 | 147万円 | 2,890万円 | 63.2㎡ | 築22年 | 135 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
久米川駅の相場の特徴
久米川駅（西武新宿線）は、成約坪単価の中央値が147万円、売却日数の中央値が90日の駅です。成約価格の中央値は2890万円、専有面積の中央値は63.2㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値4分です。乗降客数は2013年の32,487人から2023年は30,029人へ推移し、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はCです。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が244万円、築40年以上が83万円です。築年数の中央値は22年で、成約件数は築40年以上が40件と最も多くなっています。
- 坪単価の中央値は147万円で、隣接する小平の132万円、東村山の121万円を上回ります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの単価で、広さの影響を除いた比較になります。
- 年次の坪単価は2019年の107万円から2026年は151万円へ推移し、3年前比は26.7%増です。直近3年の成約件数は135件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 8 | 190万円 | 2,165万円 |
| 2DK | 10 | 86万円 | 1,065万円 |
| 2LDK | 27 | 151万円 | 2,790万円 |
| 2SLDK | 9 | 150万円 | 2,790万円 |
| 3DK | 7 | 39万円 | 700万円 |
| 3LDK | 55 | 158万円 | 3,450万円 |
| 4LDK | 6 | 164万円 | 4,390万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 244万円 |
| 築5-10年 | 7 | 204万円 |
| 築10-20年 | 31 | 159万円 |
| 築20-30年 | 34 | 154万円 |
| 築30-40年 | 11 | 107万円 |
| 築40年以上 | 40 | 83万円 |
久米川駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。久米川駅周辺の成約135件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する久米川駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| アウリオンシティ | 18 | 146万円 | 3,490万円 | 2004-09 | 321 |
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 15 | 167万円 | 3,680万円 | 2017-10 | 162 |
| シャリエ久米川アクアマ-クス | 12 | 149万円 | 3,490万円 | 2006-02 | 143 |
| レクシオ東村山ティア-ズガ-デン | 11 | 143万円 | 2,580万円 | 2006-03 | 82 |
| 久米川駅東住宅 | 10 | 41万円 | 710万円 | 1968-09 | 30 |
| クリオ久米川1番館 | 9 | 146万円 | 2,630万円 | 1994-03 | 38 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 9 | 173万円 | 3,680万円 | 2008-01 | 156 |
| 武蔵野サンハイツ久米川 | 8 | 93万円 | 1,150万円 | 1979-05 | 92 |
| サニ-ライフ久米川 | 7 | 78万円 | 1,250万円 | 1974-01 | 55 |
| マンションくめがわ | 7 | 104万円 | 1,180万円 | 1977-12 | 69 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
久米川駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
久米川駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 小平 | 132万円 | 138日 | C |
| 久米川（このページ） | 147万円 | 90日 | C |
| 東村山 | 121万円 | 84日 | C |
久米川駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 6,212件（2006-11-29〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,361件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は90日で、売り出しから成約までに一定の期間を見込む形になります。売り出し中は12件で価格の中央値1830万円・坪単価97万円・専有面積の中央値68.7㎡、成約は中央値2890万円・坪単価147万円と売り出しが下回っており、在庫の件数が少ないため個別の広さや築年数の違いが数値に影響しやすい点にご留意ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。久米川駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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