馬喰町駅の中古マンション相場
JR総武本線・都営新宿線・都営浅草線／中央区日本橋馬喰町１丁目
直近3年の成約 209件から集計した中央値です。専有面積45.3㎡・築12年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
馬喰町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 561万円 | 7,880万円 | 40.6㎡ | 築20年 | 29 |
| 直近3年の成約 | 514万円 | 7,460万円 | 45.3㎡ | 築12年 | 209 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
馬喰町駅の相場の特徴
馬喰町駅は成約坪単価の中央値が514万円、売り出しから成約までの日数（売却日数）の中央値が77日です。直近3年の成約件数は209件で、成約価格の中央値は7460万円、専有面積の中央値は45.3㎡、築年数の中央値は12年、駅からの徒歩は中央値2分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはSで、所在地は中央区日本橋馬喰町1丁目、JR総武本線のほかに都営新宿線と都営浅草線が乗り入れます。
- 年次の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）は2019年311万円から2026年609万円へ推移しています。3年前比は32.1%です。
- 築年帯別の成約坪単価は築5-10年が597万円（74件）で最も高く、築10-20年は492万円、築20-30年は413万円、築40年以上は273万円です。築5年未満は5件で549万円です。
- 隣接駅の成約坪単価は新日本橋が747万円、錦糸町が353万円で、馬喰町の514万円はこの2駅の間に位置します。広さの影響を除いて比べる際は坪単価を使います。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20 | 362万円 | 2,375万円 |
| 1LDK | 79 | 512万円 | 6,450万円 |
| 1SLDK | 7 | 563万円 | 10,800万円 |
| 2LDK | 60 | 589万円 | 9,990万円 |
| 3LDK | 20 | 671万円 | 14,100万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 549万円 |
| 築5-10年 | 74 | 597万円 |
| 築10-20年 | 68 | 492万円 |
| 築20-30年 | 51 | 413万円 |
| 築40年以上 | 10 | 273万円 |
馬喰町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。馬喰町駅周辺の成約209件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する馬喰町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オ-プンレジデンシア日本橋横山町 | 21 | 423万円 | 5,980万円 | 2017-11 | 75 |
| ザ・パ-クハウス日本橋大伝馬町 | 18 | 492万円 | 8,740万円 | 2018-08 | 152 |
| プライムスタイル東日本橋 | 16 | 451万円 | 8,275万円 | 2018-03 | 73 |
| プロスタイル日本橋馬喰町 | 15 | 378万円 | 7,600万円 | 2017-06 | 43 |
| 日本橋ヴォア-ル | 15 | 365万円 | 5,880万円 | 2005-02 | 116 |
| アデニウム東神田 | 15 | 414万円 | 5,480万円 | 2012-08 | 71 |
| ハイツ神田岩本町 | 14 | 205万円 | 1,350万円 | 1981-02 | 126 |
| プレシス東神田 | 13 | 487万円 | 6,100万円 | 2012-03 | 71 |
| オ-プンレジデンシア千代田東神田 | 13 | 417万円 | 5,880万円 | 2015-09 | 23 |
| パ-クホ-ムズ日本橋橘町 | 10 | 531万円 | 6,490万円 | 2020-09 | 80 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
馬喰町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
馬喰町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新日本橋 | 747万円 | 58日 | S |
| 馬喰町（このページ） | 514万円 | 77日 | S |
| 錦糸町 | 353万円 | 59日 | A |
馬喰町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 17,687件（2008-04-23〜2026-07-14）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,951件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は77日で、売り出し中29件は価格の中央値7880万円・坪単価561万円と、成約の7460万円・坪単価514万円を上回っています。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことで、価格を検討する際は成約の実測値を目安にすると比較しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。馬喰町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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