板橋区役所前駅の中古マンション相場
都営三田線／板橋区板橋２-６６-１７
直近3年の成約 173件から集計した中央値です。専有面積58.3㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
板橋区役所前駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 374万円 | 7,199万円 | 70.1㎡ | 築13年 | 9 |
| 直近3年の成約 | 296万円 | 4,980万円 | 58.3㎡ | 築20年 | 173 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
板橋区役所前駅の相場の特徴
板橋区役所前駅（都営三田線）の成約坪単価の中央値は296万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は69日です。成約価格の中央値は4980万円で、その中心となる住戸は専有面積の中央値58.3㎡、築年数の中央値20年、駅からの徒歩の中央値5分です。直近3年の成約件数は173件、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 年次の成約坪単価は2019年の221万円から2025年は310万円、2026年は301万円です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの中央値で、3年前比は16.1％です。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が336万円で最も高く、築30-40年は225万円、築40年以上は213万円です。築年数の中央値は20年です。
- 隣接駅の坪単価は新板橋が325万円、板橋本町が264万円で、当駅の296万円はこの間にあります。間取り別では3LDKが322万円、2DKが197万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20 | 306万円 | 2,338万円 |
| 1LDK | 19 | 315万円 | 3,980万円 |
| 2DK | 7 | 197万円 | 2,630万円 |
| 2LDK | 32 | 295万円 | 5,749万円 |
| 3LDK | 57 | 322万円 | 7,180万円 |
| 4LDK | 6 | 306万円 | 8,040万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 12 | 313万円 |
| 築10-20年 | 68 | 336万円 |
| 築20-30年 | 31 | 302万円 |
| 築30-40年 | 28 | 225万円 |
| 築40年以上 | 30 | 213万円 |
板橋区役所前駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。板橋区役所前駅周辺の成約173件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する板橋区役所前駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス加賀 | 47 | 333万円 | 6,680万円 | 2013-10 | 385 |
| グランアルト加賀 | 24 | 274万円 | 6,265万円 | 2003-03 | 355 |
| 加賀ガ-デンハイツ | 17 | 205万円 | 5,100万円 | 1983-02 | 372 |
| ルフォン板橋区役所前 | 16 | 304万円 | 6,190万円 | 2014-08 | 126 |
| グランフィ-ネ加賀 | 15 | 230万円 | 4,900万円 | 1998-02 | 345 |
| リビオタワ-板橋 | 15 | 315万円 | 5,900万円 | 2010-10 | 139 |
| ライオンズステ-ジ板橋 | 10 | 256万円 | 3,320万円 | 2004-12 | 102 |
| 藤和シティホ-ムズ板橋仲宿 | 8 | 273万円 | 5,040万円 | 2007-05 | 69 |
| サンクレイドル板橋区役所前 | 8 | 274万円 | 5,375万円 | 2012-09 | 73 |
| アトラス板橋 | 7 | 367万円 | 6,080万円 | 2013-12 | 43 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
板橋区役所前駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
板橋区役所前駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新板橋 | 325万円 | 73日 | A |
| 板橋区役所前（このページ） | 296万円 | 69日 | B |
| 板橋本町 | 264万円 | 64日 | B |
板橋区役所前駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 21,859件（2002-05-26〜2026-07-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 4,367件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は69日ですので、売り出しから成約までに2か月程度かかる想定で計画を立てると安全です。売り出し中の9件は価格の中央値7199万円・坪単価374万円で、成約の坪単価296万円より高い水準ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格であり、専有面積の中央値も売り出し70.1㎡・成約58.3㎡と異なるため、価格そのものではなく坪単価で見比べてください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。板橋区役所前駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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