西巣鴨駅の中古マンション相場
都営三田線／豊島区西巣鴨３-２５-１３
直近3年の成約 101件から集計した中央値です。専有面積57.3㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
西巣鴨駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 377万円 | 5,340万円 | 56.8㎡ | 築21年 | 26 |
| 直近3年の成約 | 323万円 | 5,670万円 | 57.3㎡ | 築24年 | 101 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
西巣鴨駅の相場の特徴
西巣鴨駅は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が323万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が49日の駅です。直近3年の成約は101件で、成約価格の中央値は5,670万円、専有面積の中央値は57.3㎡、築年数の中央値は24年、駅からの徒歩は中央値5分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。
- 成約坪単価の中央値は323万円です。隣接駅は巣鴨が357万円、新板橋が325万円で、広さの影響を除いた1坪あたりの単価でみると近い水準にあります。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が384万円（38件）、築40年以上が202万円（14件）です。築年数の中央値は24年で、築年が古い帯ほど坪単価が低い数値になっています。
- 年次の成約坪単価は2019年が253万円、2025年が360万円、2026年が394万円（12件）です。坪単価の3年前比は17.0%となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 6 | 273万円 | 1,815万円 |
| 1DK | 5 | 245万円 | 2,280万円 |
| 1LDK | 10 | 315万円 | 4,395万円 |
| 2DK | 8 | 284万円 | 4,250万円 |
| 2LDK | 34 | 350万円 | 6,380万円 |
| 2SLDK | 6 | 311万円 | 6,275万円 |
| 3LDK | 19 | 392万円 | 8,990万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 5 | 343万円 |
| 築10-20年 | 38 | 384万円 |
| 築20-30年 | 20 | 345万円 |
| 築30-40年 | 24 | 243万円 |
| 築40年以上 | 14 | 202万円 |
西巣鴨駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。西巣鴨駅周辺の成約101件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する西巣鴨駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クタワ-滝野川 | 47 | 349万円 | 6,780万円 | 2014-01 | 245 |
| マンションアクロス西巣鴨 | 13 | 245万円 | 2,350万円 | 1993-10 | 91 |
| ソネット上池袋 | 10 | 237万円 | 4,350万円 | 1997-02 | 122 |
| ルネコ-ディス西巣鴨 | 9 | 319万円 | 6,280万円 | 2005-04 | 78 |
| 日神パレステ-ジ板橋滝野川 | 9 | 302万円 | 5,490万円 | 2012-03 | 52 |
| 朝日メトロステ-ジ西巣鴨 | 9 | 297万円 | 7,440万円 | 2000-05 | 200 |
| ト-ア滝野川マンション | 8 | 171万円 | 3,855万円 | 1981-12 | 83 |
| サニ-コ-ト滝野川 | 7 | 183万円 | 3,000万円 | 1975-02 | 212 |
| グロ-ベルザフォ-トシティパ-クス | 6 | 337万円 | 6,125万円 | 2009-09 | 114 |
| パ-クホ-ムズ巣鴨セントラルアヴェニュ- | 5 | 354万円 | 8,500万円 | 2005-08 | 88 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
西巣鴨駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
西巣鴨駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 巣鴨 | 357万円 | 68日 | A |
| 西巣鴨（このページ） | 323万円 | 49日 | A |
| 新板橋 | 325万円 | 73日 | A |
西巣鴨駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,100件（2006-05-14〜2024-07-14）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,021件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は26件で坪単価377万円、成約の中央値は323万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため売り出しが高く出るのは通常のことで、売却日数の中央値が49日であることを踏まえると、価格設定は成約実績の水準を目安に検討すると実態に沿います。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。西巣鴨駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる