柿生駅の中古マンション相場
小田急線／川崎市麻生区上麻生
直近3年の成約 140件から集計した中央値です。専有面積70.4㎡・築35年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
柿生駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 105万円 | 2,199万円 | 69.5㎡ | 築39年 | 30 |
| 直近3年の成約 | 109万円 | 2,310万円 | 70.4㎡ | 築35年 | 140 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
柿生駅の相場の特徴
柿生駅（小田急線・川崎市麻生区上麻生）は、成約坪単価の中央値が109万円、売り出しから成約までの日数の中央値が104日という水準です。直近3年の成約件数は140件で、成約価格の中央値は2310万円、専有面積の中央値は70.4㎡、駅からの徒歩は中央値11分です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はDです。
- 成約坪単価の中央値は109万円です。隣接駅は新百合ヶ丘が270万円、鶴川が96万円で、柿生は鶴川に近い水準です。坪単価とは1坪（約3.3㎡）あたりの価格のことです。
- 築年帯による差が大きく、坪単価は築5〜10年が216万円、築20〜30年が123万円、築40年以上が70万円です。成約の築年数の中央値は35年です。
- 年次の坪単価は2019年103万円、2023年120万円、2025年102万円、2026年113万円と推移しています。3年前と比べた坪単価は-3.5%です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 36 | 87万円 | 1,385万円 |
| 2SLDK | 7 | 186万円 | 4,000万円 |
| 3DK | 15 | 46万円 | 670万円 |
| 3LDK | 66 | 153万円 | 3,300万円 |
| 4LDK | 10 | 123万円 | 3,880万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 25 | 216万円 |
| 築10-20年 | 14 | 187万円 |
| 築20-30年 | 24 | 123万円 |
| 築30-40年 | 24 | 104万円 |
| 築40年以上 | 53 | 70万円 |
柿生駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。柿生駅周辺の成約140件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する柿生駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麻生台団地25号棟 | 30 | 48万円 | 700万円 | 1970-11 | 30 |
| ザ・パ-クハウス上麻生 | 21 | 203万円 | 4,580万円 | 2015-01 | 166 |
| 麻生台団地29号棟 | 13 | 44万円 | 650万円 | 1970-11 | 10 |
| プレミスト上麻生 | 12 | 229万円 | 4,805万円 | 2018-08 | 73 |
| アデニウム上麻生ザレジデンス | 11 | 172万円 | 3,900万円 | 2017-03 | 99 |
| 麻生台団地21号棟 | 9 | 47万円 | 700万円 | 1970-11 | 56 |
| コ-ポラティブハウス柿生 | 9 | 73万円 | 1,380万円 | 1975-09 | 92 |
| クレアガ-デン麻生台 | 9 | 116万円 | 2,400万円 | 2001-02 | 119 |
| クリオ上麻生ガ-デンコ-ト | 8 | 213万円 | 4,115万円 | 2017-03 | 37 |
| クリオ上麻生 | 8 | 203万円 | 4,085万円 | 2013-03 | 71 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
柿生駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
柿生駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新百合ヶ丘 | 270万円 | 59日 | B |
| 柿生（このページ） | 109万円 | 104日 | D |
| 鶴川 | 96万円 | 111日 | D |
柿生駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,904件（2007-09-10〜2023-04-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 428件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で104日かかっており、売却の期間はこの日数を目安に見ておくと実務的です。売り出し中の価格の中央値は2199万円（30件、坪単価105万円）、成約価格の中央値は2310万円（坪単価109万円）で、現在の在庫の希望価格のほうが低い水準にある点は、価格を決める際の確認材料になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。柿生駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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