RENT MARKET REPORT
柿生駅の家賃相場
川崎市麻生区／成約データ 7,532件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
柿生駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 677 | 5.0万円 | 19.4㎡ | 2,370円 | 23日 | 26.1% |
| 1K | 2,877 | 6.1万円 | 21.6㎡ | 2,610円 | 24日 | 25.5% |
| 1DK | 170 | 5.5万円 | 28.3㎡ | 1,990円 | 11日 | 14.7% |
| 1LDK | 1,002 | 9.3万円 | 43.2㎡ | 2,150円 | 11.5日 | 24.2% |
| 2LDK | 1,024 | 10.1万円 | 56.2㎡ | 1,760円 | 10日 | 20.5% |
| 3LDK | 377 | 11.3万円 | 70.0㎡ | 1,580円 | 15日 | 21.0% |
| 4LDK | 104 | 16.3万円 | 97.8㎡ | 1,650円 | 21日 | 37.5% |
| 5LDK | 17 | 17.0万円 | 130.5㎡ | 1,440円 | 18日 | 35.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.3万円18.6㎡・19件 | 6.9万円27.1㎡・47件 | 6.6万円24.8㎡・130件 | 5.5万円19.4㎡・88件 | 3.9万円18.0㎡・393件 |
| 1K | 7.4万円22.0㎡・253件 | 6.9万円23.0㎡・250件 | 6.6万円25.0㎡・709件 | 6.4万円23.2㎡・795件 | 4.0万円18.0㎡・868件 |
| 1DK | — | — | 7.8万円32.2㎡・15件 | 7.7万円30.7㎡・41件 | 5.0万円25.9㎡・102件 |
| 1LDK | 10.6万円44.3㎡・139件 | 10.2万円41.0㎡・232件 | 9.2万円43.7㎡・456件 | 8.0万円42.0㎡・43件 | 7.0万円40.0㎡・132件 |
| 2LDK | 13.7万円59.8㎡・172件 | 11.2万円57.6㎡・93件 | 10.6万円57.8㎡・261件 | 9.7万円55.2㎡・210件 | 8.0万円54.0㎡・288件 |
| 3LDK | 15.3万円74.7㎡・21件 | 14.8万円70.8㎡・23件 | 16.9万円72.8㎡・59件 | 12.0万円70.6㎡・50件 | 9.8万円67.0㎡・224件 |
| 4LDK | — | — | 18.0万円100.6㎡・22件 | 16.0万円93.0㎡・15件 | 15.0万円94.4㎡・61件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
柿生駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 664 | 9.9万円 | 2,720円 |
| 築5〜10年 | 658 | 8.8万円 | 2,550円 |
| 築10〜20年 | 1,745 | 8.1万円 | 2,300円 |
| 築20〜30年 | 1,412 | 6.9万円 | 2,360円 |
| 築30年〜 | 3,051 | 5.6万円 | 1,720円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 3,741 | 7.1万円 | 2,020円 |
| 賃貸マンション | 3,597 | 7.0万円 | 2,270円 |
| 分譲賃貸 | 194 | 10.4万円 | 1,700円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
柿生駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。