町田駅の中古マンション相場
JR横浜線・小田急線／町田市原町田１丁目
直近3年の成約 298件から集計した中央値です。専有面積67.3㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
町田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 80万円 | 1,680万円 | 60.6㎡ | 築45年 | 60 |
| 直近3年の成約 | 201万円 | 3,780万円 | 67.3㎡ | 築24年 | 298 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
町田駅の相場の特徴
町田駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）は中央値で201万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値72日です。直近3年の成約は298件で、坪単価は3年前と比べて11.7％高い水準です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。
- 築年帯で坪単価の差が大きく、築5年未満は327万円、築40年以上は93万円です。築年数の中央値は24年で、築20〜30年の成約が106件と最も多くなっています。
- 年次の坪単価は2019年の144万円から2025年の203万円まで上がっています。2026年は190万円ですが、集計件数は38件で他の年より少ない点に注意が必要です。
- 隣接駅の坪単価は古淵が117万円、成瀬が177万円で、町田の201万円とは差があります。間取り別では1LDKが296万円で、3LDKの203万円より高い水準です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 9 | 152万円 | 1,300万円 |
| 1LDK | 21 | 296万円 | 3,250万円 |
| 2DK | 9 | 60万円 | 798万円 |
| 2LDK | 43 | 201万円 | 3,780万円 |
| 2SLDK | 16 | 178万円 | 3,830万円 |
| 3DK | 5 | 111万円 | 2,080万円 |
| 3LDK | 161 | 203万円 | 4,298万円 |
| 3SLDK | 7 | 205万円 | 4,380万円 |
| 4LDK | 12 | 204万円 | 5,225万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 19 | 327万円 |
| 築5-10年 | 54 | 245万円 |
| 築10-20年 | 46 | 234万円 |
| 築20-30年 | 106 | 196万円 |
| 築30-40年 | 20 | 143万円 |
| 築40年以上 | 53 | 93万円 |
町田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。町田駅周辺の成約298件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する町田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オハナ町田オ-クコ-ト | 38 | 196万円 | 4,180万円 | 2017-10 | 310 |
| サウスフロントタワ-町田 | 21 | 216万円 | 4,680万円 | 1999-10 | 279 |
| レ-ベンリヴァ-レ町田ル-ジアタワ- | 21 | 192万円 | 4,380万円 | 2013-05 | 111 |
| プラウド町田 | 20 | 218万円 | 4,880万円 | 2014-02 | 161 |
| 東海町田マンション | 13 | 89万円 | 1,050万円 | 1976-05 | 105 |
| シティテラス町田ステ-ションコ-ト | 13 | 348万円 | 6,900万円 | 2019-10 | 202 |
| ザ・ウインベルグラン町田 | 12 | 185万円 | 4,075万円 | 1997-03 | 243 |
| コナヴィレッジ町田 | 11 | 148万円 | 3,550万円 | 2004-08 | 125 |
| アトラスタワ-町田 | 10 | 285万円 | 5,530万円 | 2016-02 | 155 |
| クリオ町田駅前 | 10 | 194万円 | 3,865万円 | 2006-03 | 183 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
町田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
町田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 成瀬 | 177万円 | 71日 | C |
| 町田（このページ） | 201万円 | 72日 | B |
| 古淵 | 117万円 | 129日 | C |
町田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 17,380件（2006-05-15〜2026-07-21）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,371件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は72日で、売り出しから成約までのおおよその目安になります。売り出し中は中央値1680万円・坪単価80万円、成約は中央値3780万円・坪単価201万円で、専有面積の中央値も60.6㎡と67.3㎡で異なるため、価格を見るときは広さと坪単価を合わせて確認してください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。町田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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