鶴見駅の中古マンション相場
JR京浜東北線・JR鶴見線・京急本線／横浜市鶴見区鶴見中央
直近3年の成約 334件から集計した中央値です。専有面積58.3㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
鶴見駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 126万円 | 1,980万円 | 58.3㎡ | 築44年 | 66 |
| 直近3年の成約 | 202万円 | 3,680万円 | 58.3㎡ | 築25年 | 334 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
鶴見駅の相場の特徴
鶴見駅（横浜市鶴見区鶴見中央）の成約坪単価の中央値は202万円、売り出しから成約までの日数の中央値は73日です。坪単価とは1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べるときに使います。直近3年の成約件数は334件、成約価格の中央値は3680万円、専有面積の中央値は58.3㎡、築年数の中央値は25年、駅からの徒歩は中央値8分で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 築年数の中央値は25年です。坪単価は築5年未満が368万円、築40年以上が116万円で、築年帯による開きが大きい駅です。
- 年次の坪単価は2019年の158万円から2025年は194万円です。3年前比は2.0%で、2026年は41件と2025年の137件より集計数が少ない点にご注意ください。
- 間取り別の坪単価は1LDKが303万円、3LDKが226万円、2LDKが221万円です。成約件数が最も多いのは3LDKの118件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13 | 163万円 | 1,060万円 |
| 1DK | 12 | 115万円 | 1,100万円 |
| 1LDK | 29 | 303万円 | 3,580万円 |
| 2DK | 14 | 160万円 | 1,985万円 |
| 2LDK | 75 | 221万円 | 3,880万円 |
| 2SLDK | 12 | 209万円 | 4,295万円 |
| 3DK | 7 | 162万円 | 2,900万円 |
| 3LDK | 118 | 226万円 | 4,750万円 |
| 4LDK | 10 | 218万円 | 5,695万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 20 | 368万円 |
| 築5-10年 | 25 | 303万円 |
| 築10-20年 | 77 | 281万円 |
| 築20-30年 | 77 | 209万円 |
| 築30-40年 | 52 | 157万円 |
| 築40年以上 | 83 | 116万円 |
鶴見駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。鶴見駅周辺の成約334件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する鶴見駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワ-横濱鶴見 | 36 | 317万円 | 6,880万円 | 2010-09 | 301 |
| オ-ベルグランディオ横浜鶴見ブリ-ズテラス | 31 | 263万円 | 5,680万円 | 2015-12 | 180 |
| オ-ベルグランディオ横浜鶴見アリ-ナテラス | 27 | 262万円 | 5,600万円 | 2014-11 | 180 |
| オ-ベルグランディオ横浜鶴見コンフォ-トテラス | 21 | 259万円 | 5,720万円 | 2015-01 | 193 |
| グランドメゾン鶴見 | 20 | 147万円 | 1,200万円 | 1983-11 | 251 |
| 常緑ハイツ | 19 | 85万円 | 880万円 | 1971-03 | 277 |
| リビオレゾン横浜鶴見ステ-ションサイト | 13 | 369万円 | 4,050万円 | 2022-12 | 118 |
| プレジデントステ-ジ横濱鶴見 | 13 | 298万円 | 5,900万円 | 2013-01 | 92 |
| ダイアパレス鶴見第2 | 12 | 115万円 | 1,045万円 | 1981-10 | 204 |
| エクセレントシティ横浜鶴見 | 12 | 313万円 | 4,290万円 | 2018-11 | 44 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
鶴見駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
鶴見駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 鶴見（このページ） | 202万円 | 73日 | B |
| 国道 | 178万円 | 75日 | C |
鶴見駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,627件（2006-03-13〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,053件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値で73日です。売り出し中の66件は価格の中央値が1980万円・坪単価126万円で、成約の中央値3680万円・坪単価202万円を下回っているため、在庫と成約物件の条件差を確認したうえで価格を検討されることをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。鶴見駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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