RENT MARKET REPORT
京急川崎駅の家賃相場
川崎市川崎区／成約データ 11,375件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
京急川崎駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,090 | 7.9万円 | 20.5㎡ | 3,620円 | 27日 | 26.0% |
| 1K | 6,319 | 8.7万円 | 22.0㎡ | 3,810円 | 17日 | 23.4% |
| 1DK | 609 | 9.5万円 | 30.1㎡ | 2,980円 | 25日 | 23.2% |
| 1LDK | 776 | 12.6万円 | 40.9㎡ | 3,070円 | 17日 | 21.5% |
| 2LDK | 353 | 13.9万円 | 53.3㎡ | 2,580円 | 12日 | 17.0% |
| 3LDK | 225 | 18.9万円 | 68.7㎡ | 2,730円 | 11日 | 19.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.2万円20.1㎡・45件 | 8.9万円20.4㎡・413件 | 8.7万円22.3㎡・557件 | 7.9万円24.2㎡・160件 | 6.3万円18.3㎡・915件 |
| 1K | 9.7万円21.8㎡・685件 | 9.1万円23.0㎡・1295件 | 8.6万円22.3㎡・3122件 | 8.0万円21.5㎡・643件 | 6.1万円19.0㎡・574件 |
| 1DK | 11.9万円26.4㎡・56件 | 10.4万円30.3㎡・57件 | 11.0万円33.8㎡・181件 | 9.8万円35.8㎡・46件 | 7.8万円28.0㎡・269件 |
| 1LDK | 13.8万円40.9㎡・218件 | 13.2万円42.5㎡・152件 | 13.2万円41.6㎡・236件 | 12.0万円41.9㎡・37件 | 9.0万円40.0㎡・133件 |
| 2LDK | 16.2万円52.2㎡・51件 | 14.9万円55.3㎡・16件 | 14.3万円56.0㎡・43件 | 15.0万円56.4㎡・75件 | 12.5万円51.0㎡・168件 |
| 3LDK | 21.9万円54.7㎡・20件 | 19.8万円69.0㎡・15件 | 19.9万円68.0㎡・47件 | 18.5万円68.9㎡・100件 | 14.3万円64.6㎡・43件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
京急川崎駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,208 | 10.6万円 | 4,140円 |
| 築5〜10年 | 1,964 | 9.2万円 | 3,950円 |
| 築10〜20年 | 4,244 | 8.8万円 | 3,750円 |
| 築20〜30年 | 1,174 | 8.5万円 | 3,260円 |
| 築30年〜 | 2,785 | 7.0万円 | 2,900円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 7,247 | 9.0万円 | 3,480円 |
| 分譲賃貸 | 3,468 | 8.5万円 | 3,870円 |
| 賃貸アパート | 660 | 7.7万円 | 2,860円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
京急川崎駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。