綾瀬駅の中古マンション相場
JR常磐線(上野～取手)・東京メトロ千代田線／足立区綾瀬３丁目
直近3年の成約 151件から集計した中央値です。専有面積60.2㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
綾瀬駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 225万円 | 3,980万円 | 55.4㎡ | 築35年 | 10 |
| 直近3年の成約 | 226万円 | 3,780万円 | 60.2㎡ | 築24年 | 151 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
綾瀬駅の相場の特徴
綾瀬駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は226万円で、隣接する亀有駅の229万円とほぼ同じ水準です。売り出しから成約までの売却日数の中央値は82日です。直近3年の成約件数は151件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした5段階の相対評価）はBです。
- 成約坪単価の中央値は226万円です。隣接駅は亀有駅が229万円、北千住駅が285万円です。亀有駅とはほぼ同水準で、北千住駅よりは低い水準にあります。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が358万円、築5-10年が346万円、築30-40年が154万円です。築年数が新しいほど高く、成約物件の築年数の中央値は24年です。
- 年次の坪単価は2019年が172万円、2023年が215万円、2026年が252万円です。3年前と比べた坪単価は30.6%高い水準で、成約の専有面積の中央値は60.2㎡です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18 | 363万円 | 2,480万円 |
| 1LDK | 13 | 222万円 | 3,380万円 |
| 2DK | 8 | 160万円 | 2,340万円 |
| 2LDK | 33 | 210万円 | 3,650万円 |
| 2SLDK | 9 | 368万円 | 6,299万円 |
| 3LDK | 54 | 230万円 | 4,855万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 20 | 358万円 |
| 築5-10年 | 25 | 346万円 |
| 築10-20年 | 23 | 259万円 |
| 築20-30年 | 44 | 201万円 |
| 築30-40年 | 31 | 154万円 |
| 築40年以上 | 8 | 151万円 |
綾瀬駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。綾瀬駅周辺の成約151件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する綾瀬駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オ-プンレジデンシア綾瀬 | 11 | 301万円 | 4,830万円 | 2017-09 | 48 |
| 綾瀬プルミエ | 11 | 206万円 | 3,480万円 | 1987-03 | 259 |
| レックスハイツ綾瀬ステ-ションタワ- | 8 | 197万円 | 3,975万円 | 2000-08 | 99 |
| ヴィルヌ-ブガ-デンズ綾瀬 | 8 | 201万円 | 4,405万円 | 1998-05 | 141 |
| パ-クホ-ムズ綾瀬ステ-ションプレミア | 8 | 286万円 | 6,345万円 | 2012-02 | 65 |
| アトレ綾瀬 | 7 | 248万円 | 4,930万円 | 2013-01 | 87 |
| リベ-ル綾瀬 | 7 | 180万円 | 3,650万円 | 2000-09 | 67 |
| ライジングプレイス綾瀬3番館 | 7 | 407万円 | 2,590万円 | 2017-03 | 68 |
| 藤和シティホ-ムズ綾瀬 | 7 | 171万円 | 4,198万円 | 2000-03 | 43 |
| リプル綾瀬 | 6 | 172万円 | 2,480万円 | 1992-03 | 63 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
綾瀬駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
綾瀬駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
綾瀬駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 12,468件（2006-05-24〜2026-06-07）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,998件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中の在庫は10件で価格の中央値が3980万円、成約価格の中央値は3780万円ですが、専有面積の中央値が55.4㎡と60.2㎡で異なるため、坪単価（売り出し225万円、成約226万円）で見るとほぼ同水準です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格であり、成約までは中央値で82日かかっている点をふまえた価格設定と期間の想定が実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。綾瀬駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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