国立駅の中古マンション相場
JR中央線(快速)／国立市北１丁目
直近3年の成約 144件から集計した中央値です。専有面積63.4㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
国立駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 276万円 | 6,535万円 | 66.6㎡ | 築21年 | 12 |
| 直近3年の成約 | 256万円 | 4,870万円 | 63.4㎡ | 築23年 | 144 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
国立駅の相場の特徴
国立駅は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が256万円、売り出しから成約までの日数の中央値が58日です。直近3年の成約は144件、成約価格の中央値は4,870万円で、専有面積の中央値は63.4㎡、築年数の中央値は23年、駅からの徒歩の中央値は5分です。坪単価は3年前と比べて14.8%高い水準です。
- 年次の成約坪単価は2019年の163万円から2025年は272万円へ推移しています。2026年は成約21件で264万円です。3年前比では14.8%高い水準です。
- 築年帯によって坪単価に差があります。築5-10年は318万円、築20-30年は281万円、築30-40年は148万円です。成約の築年数の中央値は23年です。
- 隣接駅の坪単価は立川が258万円、西国分寺が258万円で、国立の256万円はほぼ同じ水準です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 15 | 223万円 | 3,080万円 |
| 1SLDK | 5 | 284万円 | 5,395万円 |
| 2LDK | 58 | 269万円 | 5,020万円 |
| 2SLDK | 9 | 262万円 | 5,600万円 |
| 3LDK | 43 | 216万円 | 4,680万円 |
| 4LDK | 6 | 254万円 | 7,240万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 240万円 |
| 築5-10年 | 13 | 318万円 |
| 築10-20年 | 21 | 268万円 |
| 築20-30年 | 58 | 281万円 |
| 築30-40年 | 22 | 148万円 |
| 築40年以上 | 14 | 176万円 |
国立駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。国立駅周辺の成約144件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する国立駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオセ-ヌ国立 | 39 | 235万円 | 4,200万円 | 2019-11 | 229 |
| クレッセント国立ディアナプレイス | 13 | 302万円 | 6,503万円 | 2003-02 | 238 |
| 東急ドエルアルス国立 | 9 | 261万円 | 4,480万円 | 2001-06 | 82 |
| ルピナス国立ステ-ションスクエア | 8 | 263万円 | 5,400万円 | 2001-02 | 88 |
| ア-デルグラン国立 | 8 | 310万円 | 5,555万円 | 2014-08 | 31 |
| グロ-ヴテラス国立 | 7 | 195万円 | 4,380万円 | 2003-08 | 116 |
| 国立デュ-プレックス1 | 7 | 291万円 | 5,850万円 | 2003-07 | 59 |
| シティハウス国立テラス | 7 | 245万円 | 6,500万円 | 2005-09 | 51 |
| クラッシィハウス国立 | 6 | 274万円 | 5,905万円 | 2012-02 | 47 |
| ヒルズ国立 | 6 | 274万円 | 6,080万円 | 2001-10 | 82 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
国立駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
国立駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
国立駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,371件（2006-06-03〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,656件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は12件で、坪単価の中央値は276万円、成約の坪単価の中央値は256万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので売り出しのほうが高いのは通常のことであり、売却日数の中央値が58日である点をふまえ、成約水準を基準に価格を検討すると判断しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。国立駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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