国分寺駅の中古マンション相場
JR中央本線(東京～塩尻)・JR中央線(快速)・西武国分寺線・西武多摩湖線／東京都国分寺市本町二丁目1-23
直近3年の成約 184件から集計した中央値です。専有面積67.1㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
国分寺駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 399万円 | 6,830万円 | 56.0㎡ | 築25年 | 14 |
| 直近3年の成約 | 287万円 | 5,989万円 | 67.1㎡ | 築19年 | 184 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
国分寺駅の相場の特徴
国分寺駅はJR中央本線など4路線が乗り入れる駅で、成約坪単価の中央値は287万円、売却日数の中央値は87日です。隣接駅の坪単価は三鷹が309万円、立川が258万円で、国分寺はその間の水準です。直近3年の成約件数は184件、駅力ランクはA（一都三県の全駅を5段階で相対評価した区分）です。
- 年次の成約坪単価の中央値は2019年が199万円、2025年が304万円です。2026年は263万円で、集計件数は23件にとどまります。坪単価は3年前と比べて36.7%高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が489万円で最も高く、件数も69件と最多です。築40年以上は149万円です。成約住戸の築年数の中央値は19年です。
- 成約住戸は専有面積の中央値が67.1㎡、駅からの徒歩が中央値4分です。間取り別の坪単価は3LDKが92件で290万円、2LDKが48件で406万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 6 | 315万円 | 4,315万円 |
| 2DK | 7 | 147万円 | 1,780万円 |
| 2LDK | 48 | 406万円 | 7,530万円 |
| 3DK | 8 | 122万円 | 2,120万円 |
| 3LDK | 92 | 290万円 | 6,430万円 |
| 4LDK | 6 | 256万円 | 8,790万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 269万円 |
| 築5-10年 | 69 | 489万円 |
| 築10-20年 | 20 | 252万円 |
| 築20-30年 | 46 | 267万円 |
| 築30-40年 | 15 | 160万円 |
| 築40年以上 | 29 | 149万円 |
国分寺駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。国分寺駅周辺の成約184件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する国分寺駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-国分寺ザツインウエスト | 42 | 490万円 | 9,295万円 | 2018-01 | 303 |
| シティタワ-国分寺ザ・ツインイ-スト | 38 | 484万円 | 9,265万円 | 2018-01 | 284 |
| 国分寺コ-ポラス | 14 | 133万円 | 1,630万円 | 1969-06 | 57 |
| ブロ-ドアベニュ-国分寺 | 14 | 279万円 | 6,225万円 | 1998-09 | 247 |
| プラウド国分寺 | 12 | 329万円 | 7,640万円 | 2016-09 | 125 |
| リビオ国分寺ステ-ションアベニュ- | 10 | 301万円 | 6,995万円 | 2012-01 | 115 |
| 国分寺南町パ-クホ-ムズ | 9 | 216万円 | 4,000万円 | 1995-07 | 54 |
| グロ-ベルザ・国分寺クリスタ | 8 | 319万円 | 3,465万円 | 2017-11 | 36 |
| 国分寺マンション | 8 | 174万円 | 2,890万円 | 1969-08 | 106 |
| デュオフィ-ルズグロ-ヴシティ | 7 | 237万円 | 5,380万円 | 2001-12 | 122 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
国分寺駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
国分寺駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
国分寺駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 35,024件（2006-06-20〜2026-07-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 9,003件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は87日で、売り出し中の14件は坪単価399万円、成約坪単価の中央値は287万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため売り出しが高く出るのは通常のことで、値付けの際は成約の水準も併せてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。国分寺駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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