株式会社青山地所

JR中央線(快速)の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全24駅（うち掲載16駅）

東京駅東京神田駅神田御茶ノ水駅御茶ノ水四ツ谷駅四ツ谷新宿駅新宿中野駅中野高円寺駅高円寺阿佐ケ谷駅阿佐ケ谷荻窪駅荻窪西荻窪駅西荻窪吉祥寺駅吉祥寺三鷹駅三鷹武蔵境駅武蔵境東小金井駅東小金井武蔵小金井駅武蔵小金井国分寺駅国分寺西国分寺駅西国分寺国立駅国立立川駅立川日野駅日野豊田駅豊田八王子駅八王子西八王子駅西八王子高尾駅高尾
JR中央線(快速)（24駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
2 神田 A 477万 -3.2% 4,850万 30.5㎡ 築17年 63日 175,758
3 御茶ノ水 S 502万 +12.3% 6,600万 39.6㎡ 築19年 69日 379,492
4 四ツ谷 S 537万 +13.3% 8,665万 55.5㎡ 築19年 58日 283,228
5 新宿 S 393万 +26.8% 2,975万 30.5㎡ 築43年 73日 2,984,711
6 中野 A 376万 +9.9% 6,480万 55.0㎡ 築30年 78日 386,657
7 高円寺 B 288万 +4.0% 3,980万 40.6㎡ 築31年 69日 92,138
8 阿佐ケ谷 A — — — — — — 80,642
9 荻窪 A 319万 +10.4% 4,980万 51.5㎡ 築27年 69日 242,043
10 西荻窪 A 296万 +12.5% 5,255万 54.3㎡ 築33年 62日 83,258
11 吉祥寺 A 340万 +13.3% 5,850万 62.0㎡ 築31年 66日 376,317
12 三鷹 A 307万 +14.1% 5,600万 61.8㎡ 築24年 87日 167,532
13 武蔵境 B 258万 +9.3% 4,600万 64.0㎡ 築23年 77日 122,852
14 東小金井 B 270万 +15.4% 6,090万 72.3㎡ 築15年 64日 58,060
15 武蔵小金井 B 251万 +14.6% 4,725万 65.4㎡ 築24年 84日 110,668
16 国分寺 A 286万 +36.2% 5,999万 67.3㎡ 築19年 83日 197,982
17 西国分寺 B 253万 +9.5% 5,500万 72.3㎡ 築19年 59日 53,782
18 国立 B 257万 +15.2% 4,850万 63.4㎡ 築23年 54日 94,190
19 立川 A 258万 +27.1% 4,135万 58.8㎡ 築21年 64日 301,256
20 日野 C 115万 +4.5% 2,190万 62.5㎡ 築26年 96日 44,812
21 豊田 B 185万 +15.6% 3,890万 68.0㎡ 築12年 72日 62,452
22 八王子 B 197万 +22.4% 3,995万 67.0㎡ 築14年 77日 151,038
23 西八王子 C 96万 -5.0% 1,850万 65.9㎡ 築33年 69日 58,406
24 高尾 C 108万 -7.7% 2,380万 72.1㎡ 築29年 63日 73,082

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 四ツ谷 537万円/坪
  2. 御茶ノ水 502万円/坪
  3. 神田 477万円/坪
  4. 東京 412万円/坪
  5. 新宿 393万円/坪
  6. 中野 376万円/坪
  7. 吉祥寺 340万円/坪
  8. 荻窪 319万円/坪
  9. 三鷹 307万円/坪
  10. 西荻窪 296万円/坪

早く売れている駅

  1. 東京 51日
  2. 国立 54日
  3. 四ツ谷 58日
  4. 西国分寺 59日
  5. 西荻窪 62日
  6. 神田 63日
  7. 高尾 63日
  8. 東小金井 64日
  9. 立川 64日
  10. 吉祥寺 66日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。