武蔵小金井駅の中古マンション相場
JR中央線(快速)／小金井市本町６丁目
直近3年の成約 264件から集計した中央値です。専有面積65.4㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
武蔵小金井駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 260万円 | 4,595万円 | 61.4㎡ | 築31年 | 34 |
| 直近3年の成約 | 247万円 | 4,700万円 | 65.4㎡ | 築24年 | 264 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
武蔵小金井駅の相場の特徴
武蔵小金井駅（JR中央線(快速)）の成約坪単価は中央値247万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値83日です。典型的な成約は専有面積65.4㎡・築24年・駅から徒歩7分で、成約価格の中央値は4700万円でした。直近3年の成約件数は264件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 広さの影響を除いた坪単価で見ると、成約坪単価の中央値は247万円です。隣接する国分寺駅は287万円、東小金井駅は269万円で、隣接2駅より低い水準です。
- 築年帯による差が大きく、坪単価は築5-10年が419万円、築20-30年が252万円、築40年以上は123万円です。成約された住戸の築年数の中央値は24年です。
- 年次の成約坪単価は2019年184万円、2023年231万円、2025年251万円と推移し、3年前比は13.3%です。2026年は35件で280万円となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 7 | 118万円 | 730万円 |
| 1DK | 5 | 188万円 | 1,650万円 |
| 1LDK | 21 | 249万円 | 3,450万円 |
| 1SLDK | 6 | 261万円 | 4,600万円 |
| 2DK | 16 | 116万円 | 1,625万円 |
| 2LDK | 59 | 306万円 | 5,300万円 |
| 2SLDK | 7 | 236万円 | 4,600万円 |
| 3DK | 7 | 87万円 | 1,710万円 |
| 3LDK | 113 | 278万円 | 5,990万円 |
| 4LDK | 9 | 161万円 | 4,800万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 393万円 |
| 築5-10年 | 34 | 419万円 |
| 築10-20年 | 47 | 306万円 |
| 築20-30年 | 80 | 252万円 |
| 築30-40年 | 35 | 167万円 |
| 築40年以上 | 56 | 123万円 |
武蔵小金井駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。武蔵小金井駅周辺の成約264件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する武蔵小金井駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワ-武蔵小金井 | 30 | 309万円 | 7,180万円 | 2009-02 | 187 |
| エルフォレストビュ-ウィング | 22 | 132万円 | 3,725万円 | 2001-05 | 493 |
| エア-ズシティブライトコ-ト | 17 | 283万円 | 6,200万円 | 2000-07 | 471 |
| プラウドタワ-武蔵小金井クロスイ-スト棟 | 16 | 483万円 | 9,175万円 | 2020-02 | 343 |
| プラウド小金井緑町 | 13 | 245万円 | 5,500万円 | 2012-10 | 79 |
| プラウドタワ-武蔵小金井クロスウエスト棟 | 12 | 417万円 | 8,300万円 | 2020-02 | 373 |
| パ-クホ-ムズ武蔵小金井フォレストフィ-ルド | 12 | 230万円 | 4,790万円 | 2006-05 | 142 |
| プラウド小金井桜町 | 11 | 263万円 | 5,680万円 | 2011-08 | 55 |
| ライオンズテラス武蔵小金井 | 11 | 101万円 | 600万円 | 1993-03 | 125 |
| ブリリア小金井桜町 | 11 | 271万円 | 5,990万円 | 2016-04 | 114 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
武蔵小金井駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
武蔵小金井駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 東小金井 | 269万円 | 65日 | B |
| 武蔵小金井（このページ） | 247万円 | 83日 | B |
| 国分寺 | 287万円 | 87日 | A |
武蔵小金井駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 31,208件（2005-10-01〜2026-07-25）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 6,692件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は83日で、成約までにおよそ3か月弱かかっている計算です。売り出し中34件の坪単価中央値は260万円、成約坪単価の中央値は247万円で、売り出しは希望価格・成約は実際に決まった価格のため差が出ます。価格を決める際は両方を確認しておくと判断しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。武蔵小金井駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる