南柏駅の中古マンション相場
JR常磐線(上野～取手)／柏市南柏１
直近3年の成約 113件から集計した中央値です。専有面積74.4㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
南柏駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 76万円 | 1,680万円 | 77.1㎡ | 築33年 | 9 |
| 直近3年の成約 | 131万円 | 3,080万円 | 74.4㎡ | 築22年 | 113 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
南柏駅の相場の特徴
南柏駅は成約坪単価の中央値が131万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が77日という水準です。成約価格の中央値は3,080万円で、そのときの専有面積の中央値は74.4㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩の中央値は8分です。乗降客数は2013年の63,232人から2023年は60,038人となっており、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 隣接駅の成約坪単価は柏が176万円、北小金が93万円で、南柏の131万円は両駅の間の水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べられます。
- 築年帯別の成約坪単価は、築5〜10年が184万円、築10〜20年が161万円、築20〜30年が122万円、築30〜40年が59万円です。当駅の築年数の中央値は22年です。
- 年次の成約坪単価は2019年が90万円、2025年が148万円で、3年前比は21.3%です。直近3年の成約件数は113件、路線価の中央値は1㎡あたり120,000円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 15 | 156万円 | 2,880万円 |
| 2SLDK | 5 | 164万円 | 3,600万円 |
| 3LDK | 67 | 134万円 | 3,080万円 |
| 4LDK | 20 | 118万円 | 3,250万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 15 | 184万円 |
| 築10-20年 | 29 | 161万円 |
| 築20-30年 | 39 | 122万円 |
| 築30-40年 | 11 | 59万円 |
| 築40年以上 | 15 | 64万円 |
南柏駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。南柏駅周辺の成約113件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する南柏駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァ柏 | 13 | 114万円 | 2,900万円 | 2001-01 | 114 |
| サンクレイドル南柏 | 9 | 108万円 | 2,280万円 | 2003-11 | 103 |
| 南柏ザレジデンス | 9 | 179万円 | 3,980万円 | 2015-03 | 160 |
| ト-カンマンション南柏ガ-デンヒルズ | 8 | 112万円 | 2,345万円 | 1997-08 | 142 |
| ロ-レルコ-ト南柏ファインレジデンス | 8 | 135万円 | 3,060万円 | 2010-02 | 85 |
| ヴィ-クコ-ト南柏駅前 | 8 | 167万円 | 3,830万円 | 2010-02 | 72 |
| サンクレイドル南柏2番館 | 8 | 89万円 | 1,875万円 | 2005-10 | 53 |
| ウィズ南柏コンフォ-トテラス | 7 | 120万円 | 2,850万円 | 2006-01 | 100 |
| ルネサンス南柏駅前 | 7 | 159万円 | 3,880万円 | 2008-02 | 72 |
| アンビシャス南柏 | 6 | 146万円 | 3,295万円 | 2018-02 | 58 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
南柏駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
南柏駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 北小金 | 93万円 | 90日 | C |
| 南柏（このページ） | 131万円 | 77日 | C |
| 柏 | 176万円 | 73日 | B |
南柏駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,637件（2006-05-11〜2026-05-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 562件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は77日です。売り出し中は9件で価格の中央値1,680万円・坪単価76万円と、成約の中央値3,080万円・坪単価131万円を下回っているため、価格を決める際は在庫の少なさと成約実績の両方を確認しておくことが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。南柏駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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