新松戸駅の中古マンション相場
JR常磐線(上野～取手)・JR武蔵野線・流鉄流山線／松戸市幸谷
直近3年の成約 149件から集計した中央値です。専有面積72.7㎡・築44年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
新松戸駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 119万円 | 2,789万円 | 74.7㎡ | 築47年 | 56 |
| 直近3年の成約 | 92万円 | 2,000万円 | 72.7㎡ | 築44年 | 149 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
新松戸駅の相場の特徴
新松戸駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が92万円で、売り出しから成約までの日数は中央値94日です。直近3年の成約は149件、成約価格の中央値は2000万円で、その中央値の住戸は専有面積72.7㎡・築年数44年・駅からの徒歩10分です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。
- 坪単価は2019年の68万円から2024年に94万円まで上がり、2025年は91万円、2026年は89万円です。3年前比では9.5%高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は築20-30年が140万円、築30-40年が120万円、築40年以上が78万円です。成約100件は築40年以上で、築年数の中央値は44年です。
- 隣接駅の坪単価は南流山が149万円、新八柱が92万円で、新松戸の成約坪単価92万円は新八柱と同じ水準です。乗降客数は2013年77,093人、2023年74,467人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5 | 181万円 | 3,200万円 |
| 2LDK | 19 | 88万円 | 1,700万円 |
| 2SLDK | 9 | 139万円 | 2,680万円 |
| 3LDK | 85 | 95万円 | 2,140万円 |
| 3SLDK | 8 | 75万円 | 1,905万円 |
| 4LDK | 14 | 78万円 | 1,940万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築20-30年 | 26 | 140万円 |
| 築30-40年 | 12 | 120万円 |
| 築40年以上 | 100 | 78万円 |
新松戸駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。新松戸駅周辺の成約149件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する新松戸駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新松戸中央パ-クハウス | 22 | 77万円 | 1,480万円 | 1979-02 | 196 |
| ライオンズヒルズ新松戸 | 17 | 116万円 | 2,665万円 | 1999-07 | 181 |
| サンライトパストラル1番街 | 12 | 69万円 | 1,700万円 | 1978-02 | 577 |
| プライヴ | 11 | 174万円 | 4,600万円 | 2003-08 | 315 |
| 新松戸ハイツ | 10 | 76万円 | 1,665万円 | 1979-04 | 205 |
| サンライトパストラル1番街D棟 | 9 | 80万円 | 1,900万円 | 1978-02 | 139 |
| サンライトパストラル2番街B棟 | 8 | 68万円 | 1,783万円 | 1979-02 | 110 |
| 新松戸南パ-クハウスB棟 | 8 | 85万円 | 1,661万円 | 1978-02 | 232 |
| 新松戸中央パ-クハウスD棟 | 8 | 87万円 | 1,690万円 | 1979-02 | 196 |
| 新松戸ガ-デニア | 7 | 120万円 | 2,500万円 | 1998-11 | 170 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
新松戸駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
新松戸駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 南流山 | 149万円 | 63日 | B |
| 新松戸（このページ） | 92万円 | 94日 | C |
| 新八柱 | 92万円 | 80日 | D |
新松戸駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 233件（2008-06-24〜2024-09-11）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 76件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値94日で、売却の期間はこの日数を目安に見込む形になります。売り出し中の坪単価は119万円、成約坪単価の中央値は92万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高いのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。新松戸駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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