我孫子駅の中古マンション相場
JR常磐線(上野～取手)・JR成田線／我孫子市本町２丁目
直近3年の成約 154件から集計した中央値です。専有面積78.1㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
我孫子駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 77万円 | 1,990万円 | 76.7㎡ | 築49年 | 17 |
| 直近3年の成約 | 126万円 | 3,185万円 | 78.1㎡ | 築20年 | 154 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
我孫子駅の相場の特徴
我孫子駅は成約坪単価の中央値が126万円、売却日数（売り出しから成約までの日数の中央値）が77日の駅です。直近3年の成約件数は154件、成約価格の中央値は3185万円で、専有面積の中央値は78.1㎡、築年数の中央値は20年、駅からの徒歩の中央値は8分です。乗降客数は2013年の59,850人に対し2023年は55,754人で、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした5段階の相対評価でCです。
- 隣接駅の坪単価は北柏70万円、天王台64万円です。我孫子駅の成約坪単価の中央値は126万円で、この2駅より高い水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 築年帯別の成約坪単価は築5-10年が169万円（10件）、築10-20年が153万円（48件）、築20-30年が124万円（60件）、築40年以上が40万円（20件）です。築年帯による差が大きい数値です。
- 年次の成約坪単価は2019年の101万円から2022年126万円、2025年128万円、2026年161万円と推移しています。坪単価は3年前と比べて9.6％高い水準です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 11 | 147万円 | 3,190万円 |
| 2SLDK | 5 | 131万円 | 2,800万円 |
| 3LDK | 100 | 125万円 | 3,065万円 |
| 4LDK | 33 | 128万円 | 3,950万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 10 | 169万円 |
| 築10-20年 | 48 | 153万円 |
| 築20-30年 | 60 | 124万円 |
| 築30-40年 | 13 | 102万円 |
| 築40年以上 | 20 | 40万円 |
我孫子駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。我孫子駅周辺の成約154件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する我孫子駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランレジデンス | 43 | 147万円 | 4,280万円 | 2007-02 | 406 |
| シティアB棟 | 35 | 112万円 | 3,150万円 | 2003-07 | 590 |
| エ-ルの丘 | 26 | 126万円 | 2,990万円 | 2000-11 | 482 |
| アクアレジデンス | 22 | 147万円 | 3,960万円 | 2008-02 | 424 |
| ザ・フォレシス | 20 | 167万円 | 3,665万円 | 2019-02 | 263 |
| パ-クシティ我孫子 | 14 | 163万円 | 3,765万円 | 2006-02 | 298 |
| モアクレスト我孫子ヒルズ | 12 | 124万円 | 3,500万円 | 1994-06 | 189 |
| リ-デンススクエア我孫子 | 12 | 126万円 | 3,065万円 | 2005-04 | 113 |
| シティアA棟 | 11 | 99万円 | 2,880万円 | 2003-07 | 266 |
| ベルメゾン我孫子 | 9 | 109万円 | 2,680万円 | 1998-03 | 73 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
我孫子駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
我孫子駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 北柏 | 70万円 | 93日 | D |
| 我孫子（このページ） | 126万円 | 77日 | C |
| 天王台 | 64万円 | 105日 | D |
我孫子駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,942件（2006-03-01〜2023-09-15）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 613件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は77日で、売り出しから成約までにこの程度の期間がかかった駅です。いま売り出し中は17件で価格の中央値1990万円・坪単価77万円、成約は価格の中央値3185万円・坪単価126万円と差がありますので、専有面積（売り出し76.7㎡、成約78.1㎡）と坪単価を合わせて確認することをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。我孫子駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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