株式会社青山地所

JR常磐線(上野～取手)の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全18駅（うち掲載11駅）

上野駅上野日暮里駅日暮里三河島駅三河島南千住駅南千住北千住駅北千住綾瀬駅綾瀬亀有駅亀有金町駅金町松戸駅松戸北松戸駅北松戸馬橋駅馬橋新松戸駅新松戸北小金駅北小金南柏駅南柏柏駅柏北柏駅北柏我孫子駅我孫子天王台駅天王台取手駅取手
JR常磐線(上野～取手)（19駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 上野 S 407万 +18.7% 5,535万 40.0㎡ 築24年 74日 505,392
2 日暮里 A 398万 +30.5% 6,400万 55.1㎡ 築17年 70日 204,286
3 三河島 B 309万 +16.6% 5,040万 55.5㎡ 築22年 64日 23,000
4 南千住 A 287万 +25.9% 5,300万 61.6㎡ 築16年 69日 76,950
5 北千住 A 290万 +22.4% 4,490万 58.7㎡ 築20年 58日 1,020,823
6 綾瀬 B 223万 +22.5% 3,798万 60.2㎡ 築25年 83日 372,622
7 亀有 B 228万 +26.0% 4,180万 65.2㎡ 築22年 84日 77,840
8 金町 B 272万 +32.0% 5,280万 68.2㎡ 築15年 78日 118,881
9 松戸 B 163万 +26.4% 3,080万 65.9㎡ 築26年 92日 176,400
10 北松戸 C 118万 +49.4% 2,390万 62.4㎡ 築29年 68日 39,408
11 馬橋 C 79万 +31.7% 975万 56.2㎡ 築41年 114日 46,044
12 新松戸 C 94万 +11.9% 2,013万 72.7㎡ 築44年 96日 74,467
13 北小金 C 100万 +33.3% 2,150万 70.8㎡ 築25年 95日 42,644
14 南柏 C 131万 +18.0% 3,080万 74.4㎡ 築22年 77日 60,038
15 柏 B 179万 +20.9% 3,800万 70.7㎡ 築18年 76日 228,204
16 北柏 D 69万 +7.8% 1,505万 74.4㎡ 築30年 91日 34,332
17 我孫子 C 128万 +11.3% 3,200万 77.9㎡ 築21年 76日 55,754
18 天王台 D 66万 -4.3% 1,640万 74.2㎡ 築36年 93日 31,968

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。