西新宿五丁目駅の中古マンション相場
都営大江戸線／新宿区西新宿５-２５-９
直近3年の成約 246件から集計した中央値です。専有面積55.1㎡・築15年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
西新宿五丁目駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 767万円 | 12,800万円 | 55.2㎡ | 築18年 | 83 |
| 直近3年の成約 | 547万円 | 7,990万円 | 55.1㎡ | 築15年 | 246 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
西新宿五丁目駅の相場の特徴
西新宿五丁目駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が547万円、売り出しから成約までの日数の中央値が100日という水準です。直近3年の成約は246件で、成約住戸は専有面積の中央値55.1㎡、築年数の中央値15年、駅からの徒歩の中央値6分です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAで、乗り入れは都営大江戸線です。
- 成約坪単価の中央値は547万円です。隣接駅の坪単価は中野坂上が340万円、新宿が393万円で、いずれも西新宿五丁目の水準を下回っています。広さの影響を除いた比較です。
- 築年数による坪単価の差が大きい駅です。築5年未満は907万円（29件）、築10-20年は516万円（57件）、築40年以上は255万円（28件）と開きがあります。
- 年次の成約坪単価は2019年の319万円から2025年は635万円（103件）へと推移し、3年前比は40.3％です。2026年は24件時点で399万円となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36 | 439万円 | 3,205万円 |
| 1DK | 19 | 476万円 | 4,780万円 |
| 1LDK | 43 | 478万円 | 7,410万円 |
| 2LDK | 80 | 710万円 | 13,985万円 |
| 3LDK | 31 | 699万円 | 17,800万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 29 | 907万円 |
| 築5-10年 | 79 | 684万円 |
| 築10-20年 | 57 | 516万円 |
| 築20-30年 | 43 | 407万円 |
| 築30-40年 | 10 | 252万円 |
| 築40年以上 | 28 | 255万円 |
西新宿五丁目駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。西新宿五丁目駅周辺の成約246件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する西新宿五丁目駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウス西新宿タワ-60 | 111 | 605万円 | 11,600万円 | 2017-07 | 954 |
| コンシェリア西新宿タワ-ズウエスト | 74 | 472万円 | 7,300万円 | 2008-03 | 612 |
| シティタワ-新宿新都心 | 30 | 485万円 | 9,900万円 | 2005-02 | 263 |
| ザ・パ-クワンズ渋谷本町 | 25 | 463万円 | 4,200万円 | 2018-11 | 118 |
| パ-クタワ-西新宿 | 23 | 935万円 | 18,000万円 | 2024-11 | 470 |
| プラウド渋谷本町 | 18 | 536万円 | 9,615万円 | 2020-02 | 100 |
| パ-クタワ-渋谷本町 | 17 | 448万円 | 8,380万円 | 2013-09 | 142 |
| 東建ニュ-ハイツ西新宿 | 12 | 310万円 | 3,715万円 | 1981-02 | 157 |
| トップル-ム新宿公園第2 | 12 | 255万円 | 1,165万円 | 1985-01 | 139 |
| ウエリス渋谷本町 | 11 | 347万円 | 5,475万円 | 2016-09 | 33 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
西新宿五丁目駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
西新宿五丁目駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 393万円 | 73日 | S |
| 西新宿五丁目（このページ） | 547万円 | 100日 | A |
| 中野坂上 | 340万円 | 87日 | A |
西新宿五丁目駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,992件（2006-04-01〜2026-07-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,030件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は100日で、売り出しから成約まで一定の期間を見込む必要があります。売り出し中83件の坪単価は767万円、価格の中央値は12,800万円ですが、これは希望価格であり、実際に決まった成約坪単価の中央値547万円・成約価格の中央値7,990万円とは差がある点をふまえて価格を検討することになります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。西新宿五丁目駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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