清瀬駅の中古マンション相場
西武池袋線／清瀬市元町１-２-４
直近3年の成約 102件から集計した中央値です。専有面積67.4㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
清瀬駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 54万円 | 630万円 | 57.6㎡ | 築50年 | 21 |
| 直近3年の成約 | 151万円 | 3,495万円 | 67.4㎡ | 築21年 | 102 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
清瀬駅の相場の特徴
清瀬駅（西武池袋線）の成約坪単価の中央値は151万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は100日です。成約価格の中央値は3,495万円で、専有面積の中央値は67.4㎡、築年数の中央値は21年、駅からの徒歩の中央値は6分です。直近3年の成約は102件、坪単価は3年前比16.2%で、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。
- 築年帯別の成約坪単価は、築5-10年が263万円、築20-30年が155万円、築40年以上が92万円です。築年数の違いで水準に幅があります。
- 成約坪単価の中央値151万円は、隣接する所沢の211万円、東久留米の170万円を下回る水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 間取り別の成約坪単価は2LDKが178万円、3LDKが168万円で、件数は3LDKが56件と最も多く、成約価格の中央値は3,740万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 16 | 178万円 | 3,780万円 |
| 2SLDK | 8 | 147万円 | 3,735万円 |
| 3LDK | 56 | 168万円 | 3,740万円 |
| 4LDK | 6 | 141万円 | 3,975万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 240万円 |
| 築5-10年 | 10 | 263万円 |
| 築10-20年 | 19 | 185万円 |
| 築20-30年 | 38 | 155万円 |
| 築30-40年 | 18 | 111万円 |
| 築40年以上 | 12 | 92万円 |
清瀬駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。清瀬駅周辺の成約102件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する清瀬駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイラシティ | 24 | 162万円 | 3,980万円 | 2004-01 | 303 |
| コスモザパ-クス清瀬の森 | 23 | 140万円 | 3,630万円 | 2004-02 | 482 |
| クリオ清瀬元町 | 12 | 187万円 | 3,740万円 | 2016-07 | 62 |
| アルカサル清瀬 | 9 | 155万円 | 3,680万円 | 1997-02 | 102 |
| アイディ-コ-ト清瀬 | 7 | 178万円 | 4,000万円 | 2011-06 | 38 |
| グロ-リオ清瀬 | 7 | 187万円 | 3,610万円 | 2008-08 | 35 |
| 清瀬パ-クホ-ムズ | 7 | 159万円 | 3,680万円 | 1998-10 | 98 |
| レ-ベン清瀬ザタワ- | 7 | 275万円 | 6,000万円 | 2020-05 | 77 |
| グランシ-ナ清瀬ザレジデンス | 6 | 149万円 | 3,200万円 | 2009-02 | 63 |
| 清瀬パ-クハウス | 6 | 118万円 | 2,620万円 | 2000-02 | 115 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
清瀬駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
清瀬駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 東久留米 | 170万円 | 97日 | C |
| 清瀬（このページ） | 151万円 | 100日 | C |
| 所沢 | 211万円 | 70日 | B |
清瀬駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,519件（2007-06-23〜2026-07-13）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 403件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は100日ですので、引き渡しの希望時期から逆算して準備を進めるのが現実的です。売り出し中21件の中央値は630万円・坪単価54万円、成約の中央値は3,495万円・坪単価151万円と差がありますので、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格という違いを踏まえ、両方を確認して価格を検討してください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。清瀬駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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