大森海岸駅の中古マンション相場
京急本線／品川区南大井３-３２-１
直近3年の成約 185件から集計した中央値です。専有面積57.9㎡・築29年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
大森海岸駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 294万円 | 3,980万円 | 46.6㎡ | 築45年 | 17 |
| 直近3年の成約 | 297万円 | 4,590万円 | 57.9㎡ | 築29年 | 185 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
大森海岸駅の相場の特徴
大森海岸駅（京急本線）の成約坪単価の中央値は297万円（坪単価は成約時の1坪=約3.3㎡あたりの価格）、売り出しから成約までの日数の中央値は73日です。直近3年の成約件数は185件で、成約価格の中央値は4590万円、その典型は専有面積の中央値57.9㎡・築年数の中央値29年・駅からの徒歩の中央値5分です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団としてBで、乗降客数は2013年の13,896人に対し2023年は12,949人です。
- 年次の坪単価は2019年の187万円から2026年の315万円へ推移し、3年前比は9.6%です。単年では2024年が274万円と、前年の296万円を下回った年もあります。
- 築年帯別の坪単価は築5-10年が529万円、築20-30年が361万円、築40年以上が224万円です。成約の築年数中央値は29年で、件数は築40年以上の83件が最多です。
- 隣接駅の坪単価は平和島が256万円、立会川が307万円で、当駅の297万円は両駅の間にあります。間取り別では3LDKが352万円（59件）、1LDKが233万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18 | 333万円 | 2,250万円 |
| 1DK | 8 | 235万円 | 2,415万円 |
| 1LDK | 20 | 233万円 | 2,905万円 |
| 2DK | 6 | 195万円 | 2,500万円 |
| 2LDK | 47 | 294万円 | 5,100万円 |
| 2SLDK | 6 | 388万円 | 7,286万円 |
| 3DK | 5 | 205万円 | 3,380万円 |
| 3LDK | 59 | 352万円 | 8,100万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 23 | 529万円 |
| 築10-20年 | 23 | 368万円 |
| 築20-30年 | 48 | 361万円 |
| 築30-40年 | 8 | 215万円 |
| 築40年以上 | 83 | 224万円 |
大森海岸駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。大森海岸駅周辺の成約185件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する大森海岸駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-品川パ-クフロント | 36 | 438万円 | 9,140万円 | 2018-09 | 312 |
| 東京マスタ-プレイス | 29 | 284万円 | 6,150万円 | 2002-06 | 434 |
| 大森パ-クホ-ムズベイサイドコ-ト | 19 | 283万円 | 5,280万円 | 1996-10 | 283 |
| 大森プロストシティレジデンス | 19 | 343万円 | 7,990万円 | 2005-01 | 565 |
| ライオンズマンション大森 | 16 | 213万円 | 3,325万円 | 1978-07 | 361 |
| 大森ハイツ | 15 | 228万円 | 4,000万円 | 1978-06 | 344 |
| 大森海岸パ-クハウス | 14 | 190万円 | 4,290万円 | 1984-03 | 294 |
| 大森海岸ハウス | 14 | 214万円 | 4,695万円 | 1980-03 | 255 |
| ニュ-ライフ大森 | 8 | 219万円 | 2,900万円 | 1979-03 | 158 |
| ライオンズマンション大森海岸 | 8 | 229万円 | 2,965万円 | 1977-06 | 77 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
大森海岸駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
大森海岸駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 立会川 | 307万円 | 56日 | B |
| 大森海岸（このページ） | 297万円 | 73日 | B |
| 平和島 | 256万円 | 75日 | B |
大森海岸駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 6,914件（2010-01-04〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,512件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は73日です。売り出し中17件の価格中央値は3980万円（専有面積の中央値46.6㎡）、成約価格の中央値は4590万円（同57.9㎡）で、希望価格である売り出しと実際に決まった成約を広さの影響を除く坪単価でみると、294万円と297万円です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。大森海岸駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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