大山駅の中古マンション相場
東武東上線／板橋区大山町４-１
直近3年の成約 191件から集計した中央値です。専有面積57.5㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
大山駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 277万円 | 3,050万円 | 34.8㎡ | 築38年 | 28 |
| 直近3年の成約 | 300万円 | 5,150万円 | 57.5㎡ | 築20年 | 191 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
大山駅の相場の特徴
大山駅（東武東上線）の成約坪単価の中央値は300万円、売却から成約までの売却日数の中央値は95日です。直近3年の成約件数は191件で、成約価格の中央値は5150万円、専有面積の中央値は57.5㎡、築年数の中央値は20年、駅からの徒歩は中央値7分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 坪単価の中央値は2019年の196万円から2026年は363万円へと推移し、3年前比は32.2%です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格を指します。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が429万円、築40年以上が170万円です。成約した住戸の築年数の中央値は20年で、築年による開きが大きく出ています。
- 隣接駅の坪単価は下板橋が277万円、中板橋が217万円で、大山の300万円はこれらを上回ります。乗降客数は2013年の49563人から2023年は46657人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21 | 277万円 | 2,121万円 |
| 1DK | 6 | 209万円 | 2,040万円 |
| 1LDK | 12 | 284万円 | 3,375万円 |
| 2DK | 11 | 193万円 | 2,750万円 |
| 2LDK | 52 | 295万円 | 5,125万円 |
| 2SLDK | 5 | 300万円 | 5,980万円 |
| 3LDK | 65 | 370万円 | 7,880万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 22 | 429万円 |
| 築5-10年 | 23 | 367万円 |
| 築10-20年 | 46 | 360万円 |
| 築20-30年 | 41 | 281万円 |
| 築30-40年 | 28 | 222万円 |
| 築40年以上 | 31 | 170万円 |
大山駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。大山駅周辺の成約191件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する大山駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス板橋大山 | 15 | 372万円 | 6,650万円 | 2012-01 | 78 |
| ザ・パ-クハウス板橋大山大楠ノ杜 | 14 | 444万円 | 9,800万円 | 2023-10 | 187 |
| ブリリア大山パ-クフロント | 10 | 369万円 | 7,840万円 | 2018-10 | 135 |
| ライオンズマンション大山幸町 | 10 | 194万円 | 1,410万円 | 1989-06 | 55 |
| イニシア板橋大山 | 10 | 259万円 | 4,980万円 | 2015-09 | 36 |
| グリ-ンパ-クドルミ大山 | 8 | 237万円 | 4,330万円 | 1984-11 | 186 |
| アデニウム大山町 | 7 | 305万円 | 6,380万円 | 2014-04 | 58 |
| ルピナス大山グランドタワ-iステ-ジ | 7 | 268万円 | 5,000万円 | 2003-10 | 50 |
| 大山パ-クハウススタイリッシュタワ- | 7 | 291万円 | 5,900万円 | 2005-01 | 69 |
| プライムコ-ト大山 | 7 | 275万円 | 3,800万円 | 1998-08 | 44 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
大山駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
大山駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 下板橋 | 277万円 | 114日 | B |
| 大山（このページ） | 300万円 | 95日 | B |
| 中板橋 | 217万円 | 62日 | B |
大山駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,648件（2008-08-05〜2026-07-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,155件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は95日で、売り出しから成約までにこの程度の期間がかかっている点を、売却スケジュールの目安にできます。売り出し中28件の価格の中央値は3050万円・坪単価277万円、成約は5150万円・坪単価300万円ですが、売り出し中の専有面積の中央値は34.8㎡と成約の57.5㎡より狭いため、この価格差は広さの違いを含んでいる点にご注意ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。大山駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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