上板橋駅の中古マンション相場
東武東上線／板橋区上板橋２-３６-７
直近3年の成約 147件から集計した中央値です。専有面積57.2㎡・築36年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
上板橋駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 204万円 | 2,980万円 | 52.3㎡ | 築52年 | 25 |
| 直近3年の成約 | 173万円 | 3,000万円 | 57.2㎡ | 築36年 | 147 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
上板橋駅の相場の特徴
上板橋駅（東武東上線）の中古マンションは、成約坪単価の中央値が173万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が83日です。成約価格の中央値は3,000万円で、専有面積の中央値は57.2㎡、築年数の中央値は36年、駅からの徒歩は中央値9分です。直近3年の成約件数は147件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 年次の成約坪単価は2019年の134万円から2026年は193万円へ推移し、3年前比は14.6%です。直近3年の成約は147件で、2025年は62件です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が341万円、築40年以上が125万円です。成約の築年数中央値は36年で、築40年以上の成約が59件と最も多く並びます。
- 隣接駅の成約坪単価はときわ台が256万円、東武練馬が233万円で、上板橋の173万円とは水準が異なります。間取り別では3LDKが213万円（44件）です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18 | 234万円 | 1,760万円 |
| 2K | 5 | 98万円 | 1,040万円 |
| 2DK | 7 | 158万円 | 1,998万円 |
| 2LDK | 34 | 163万円 | 3,075万円 |
| 2SLDK | 7 | 184万円 | 4,300万円 |
| 3DK | 14 | 121万円 | 2,078万円 |
| 3LDK | 44 | 213万円 | 4,540万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 341万円 |
| 築5-10年 | 6 | 316万円 |
| 築10-20年 | 19 | 270万円 |
| 築20-30年 | 25 | 220万円 |
| 築30-40年 | 33 | 156万円 |
| 築40年以上 | 59 | 125万円 |
上板橋駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。上板橋駅周辺の成約147件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する上板橋駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 若木住宅3号棟 | 10 | 58万円 | 1,015万円 | 1970-08 | 59 |
| パ-クホ-ムズ上板橋ヒルトップレジデンス | 10 | 214万円 | 5,190万円 | 2003-10 | 185 |
| 東武上板橋サンライトマンション | 9 | 138万円 | 2,298万円 | 1972-11 | 461 |
| ハイネス上板橋 | 8 | 116万円 | 1,775万円 | 1975-05 | 218 |
| 上板橋ハウス | 7 | 149万円 | 2,680万円 | 1971-09 | 149 |
| コ-ト常盤台 | 6 | 261万円 | 5,950万円 | 1998-02 | 50 |
| 常盤台パ-クハイツ | 6 | 141万円 | 2,475万円 | 1987-11 | 80 |
| ライオンズガ-デン上板橋 | 6 | 218万円 | 3,355万円 | 1993-08 | 45 |
| ライオンズマンション上板橋 | 5 | 215万円 | 3,400万円 | 1984-11 | 94 |
| ライオンズマンション上板橋第2 | 5 | 155万円 | 2,280万円 | 1987-11 | 56 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
上板橋駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
上板橋駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
上板橋駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,474件（2006-07-30〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 643件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は83日で、売り出しから成約までに一定の期間を見込む前提で計画を立てると安全です。売り出し中25件の坪単価中央値は204万円、成約は173万円で、売り出しは希望価格のため高めに出ます（面積中央値も売り出し52.3㎡、成約57.2㎡と異なるため、比較は坪単価で行います）。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。上板橋駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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