芦花公園駅の中古マンション相場
京王線／世田谷区南烏山３-１-１６
直近3年の成約 130件から集計した中央値です。専有面積69.4㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
芦花公園駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 320万円 | 3,580万円 | 31.6㎡ | 築24年 | 9 |
| 直近3年の成約 | 307万円 | 6,400万円 | 69.4㎡ | 築23年 | 130 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
芦花公園駅の相場の特徴
芦花公園駅（京王線）の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は307万円、売り出しから成約までにかかった売却日数の中央値は80日です。坪単価は3年前と比べて17.2%高い水準にあります。成約価格の中央値は6400万円で、専有面積の中央値は69.4㎡、築年数の中央値は23年、駅からの徒歩は中央値6分です。
- 築年帯別の成約坪単価は、築5～10年が407万円、築20～30年が278万円、築40年以上が190万円です。同じ駅でも築年数の帯によって坪単価の水準は大きく違います。
- 隣接駅の成約坪単価は千歳烏山が273万円、八幡山が255万円で、芦花公園の307万円がこれを上回ります。広さの影響を除いた1坪あたりでの比較です。駅力ランクはBです。
- 年次の成約坪単価は2019年の193万円から2024年の319万円まで上がり、2025年と2026年はいずれも307万円です。直近3年の成約件数は130件、乗降客数は2013年14057人、2023年13515人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 10 | 346万円 | 3,765万円 |
| 2LDK | 34 | 288万円 | 6,385万円 |
| 2SLDK | 7 | 312万円 | 5,998万円 |
| 3DK | 6 | 151万円 | 2,817万円 |
| 3LDK | 54 | 334万円 | 7,640万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 35 | 407万円 |
| 築10-20年 | 22 | 354万円 |
| 築20-30年 | 27 | 278万円 |
| 築30-40年 | 13 | 271万円 |
| 築40年以上 | 33 | 190万円 |
芦花公園駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。芦花公園駅周辺の成約130件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する芦花公園駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコ-ト | 35 | 375万円 | 8,700万円 | 2018-01 | 280 |
| 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコ-ト | 20 | 364万円 | 8,995万円 | 2018-01 | 109 |
| 芦花公園パ-クホ-ムズ | 17 | 315万円 | 5,980万円 | 1995-10 | 144 |
| グロ-リオ蘆花公園テラス棟 | 17 | 303万円 | 6,750万円 | 2009-09 | 363 |
| 芦花公園プレスティ-ジュ | 14 | 235万円 | 7,590万円 | 1987-09 | 158 |
| 烏山南住宅1号棟 | 11 | 164万円 | 3,000万円 | 1971-01 | 193 |
| プレシス芦花公園 | 9 | 294万円 | 6,480万円 | 2016-12 | 26 |
| プラウド蘆花公園 | 8 | 354万円 | 8,490万円 | 2010-01 | 87 |
| ヴァ-スクレイシア芦花公園イ-スト | 7 | 378万円 | 3,880万円 | 2018-11 | 22 |
| シャルマンコ-ポ芦花公園 | 6 | 195万円 | 3,665万円 | 1979-03 | 52 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
芦花公園駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
芦花公園駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 八幡山 | 255万円 | 82日 | B |
| 芦花公園（このページ） | 307万円 | 80日 | B |
| 千歳烏山 | 273万円 | 88日 | B |
芦花公園駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,996件（2008-07-24〜2026-06-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,235件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は80日で、売り出し中の在庫は9件です。売り出し中の坪単価は320万円、成約坪単価は307万円で、希望価格である売り出しのほうが高いのは通常のことです。なお売り出し中の価格中央値3580万円は成約の6400万円より低いものの、売り出し中の専有面積の中央値が31.6㎡と成約の69.4㎡より小さいため、価格そのままの比較はできません。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。芦花公園駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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