RENT MARKET REPORT
仙川駅の家賃相場
東京都／成約データ 888件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
仙川駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 128 | 6.8万円 | 19.3㎡ | 3,330円 | 27.5日 | 30.5% |
| 1K | 309 | 7.1万円 | 22.0㎡ | 3,150円 | 16日 | 19.4% |
| 1DK | 80 | 7.8万円 | 26.9㎡ | 2,820円 | 8.5日 | 17.5% |
| 1LDK | 108 | 11.8万円 | 41.0㎡ | 3,070円 | 15.5日 | 17.6% |
| 2LDK | 83 | 16.1万円 | 56.2㎡ | 2,690円 | 7日 | 30.1% |
| 3LDK | 55 | 18.0万円 | 67.8㎡ | 2,820円 | 5日 | 25.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.9万円17.6㎡・32件 | 8.6万円22.1㎡・14件 | — | — | 6.0万円19.4㎡・71件 |
| 1K | — | 9.5万円26.1㎡・11件 | 8.0万円25.3㎡・73件 | 7.4万円22.4㎡・70件 | 6.4万円20.3㎡・150件 |
| 1DK | — | — | — | 8.7万円33.0㎡・21件 | 7.3万円26.7㎡・45件 |
| 1LDK | 13.8万円40.4㎡・33件 | 13.1万円44.3㎡・12件 | 13.0万円41.2㎡・21件 | 11.5万円35.5㎡・15件 | 10.0万円41.0㎡・27件 |
| 2LDK | 17.8万円51.9㎡・17件 | — | — | 15.6万円61.3㎡・21件 | 14.7万円54.7㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
仙川駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 121 | 13.8万円 | 3,730円 |
| 築5〜10年 | 48 | 11.0万円 | 3,430円 |
| 築10〜20年 | 118 | 8.8万円 | 3,220円 |
| 築20〜30年 | 176 | 8.6万円 | 2,860円 |
| 築30年〜 | 425 | 7.1万円 | 2,830円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 449 | 7.8万円 | 3,060円 |
| 賃貸マンション | 414 | 9.3万円 | 2,890円 |
| 分譲賃貸 | 25 | 10.5万円 | 3,530円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
仙川駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。