椎名町駅の中古マンション相場
西武池袋線／豊島区長崎１-１-２２
直近3年の成約 100件から集計した中央値です。専有面積37.4㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
椎名町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 350万円 | 3,869万円 | 36.1㎡ | 築33年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 344万円 | 4,040万円 | 37.4㎡ | 築22年 | 100 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
椎名町駅の相場の特徴
椎名町駅（西武池袋線・豊島区長崎１-１-２２）の成約坪単価の中央値は344万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は71日です。直近3年の成約は100件で、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。成約住戸の中央値は専有面積37.4㎡、築年数22年、駅からの徒歩6分でした。
- 成約坪単価の中央値は344万円です（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格）。隣接駅の坪単価は東長崎が239万円、池袋が387万円で、椎名町はその中間の水準にあります。
- 築年帯別の坪単価は、築10-20年が390万円（32件）、築20-30年が350万円（29件）、築30-40年が214万円（18件）です。成約住戸の築年数の中央値は22年でした。
- 坪単価は3年前比で17.8％上昇しています。年次の中央値は2022年282万円、2025年357万円です。2026年は267万円ですが成約12件と件数が少なく、参考値としてご覧ください。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23 | 295万円 | 1,999万円 |
| 1LDK | 17 | 384万円 | 4,700万円 |
| 2DK | 5 | 140万円 | 2,000万円 |
| 2LDK | 23 | 403万円 | 6,900万円 |
| 3LDK | 9 | 417万円 | 8,990万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 8 | 397万円 |
| 築10-20年 | 32 | 390万円 |
| 築20-30年 | 29 | 350万円 |
| 築30-40年 | 18 | 214万円 |
| 築40年以上 | 9 | 192万円 |
椎名町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。椎名町駅周辺の成約100件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する椎名町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロジュマンジャンティ椎名町 | 8 | 362万円 | 3,900万円 | 2010-03 | 45 |
| シティハウス池袋立教南 | 8 | 389万円 | 6,615万円 | 2012-04 | 64 |
| クリオ椎名町ア-バンテラスEx | 8 | 361万円 | 3,940万円 | 2016-01 | 56 |
| グロ-リア初穂椎名町 | 8 | 232万円 | 1,170万円 | 1988-08 | 130 |
| インプレスト目白ヒルズ | 7 | 403万円 | 3,900万円 | 2010-04 | 65 |
| ワ-ルドパレス椎名町ビシ-ム | 6 | 319万円 | 5,165万円 | 2002-04 | 23 |
| ラシュレ池袋椎名町 | 5 | 336万円 | 5,650万円 | 2013-03 | 29 |
| ライオンズシティ椎名町 | 5 | 350万円 | 6,080万円 | 1996-08 | 22 |
| グロ-ベルザ・目白プレミアム | 5 | 405万円 | 5,180万円 | 2016-01 | 48 |
| ベリスタ椎名町 | 5 | 347万円 | 5,250万円 | 2009-02 | 42 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
椎名町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
椎名町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 池袋 | 387万円 | 65日 | A |
| 椎名町（このページ） | 344万円 | 71日 | B |
| 東長崎 | 239万円 | 57日 | B |
椎名町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,606件（2009-08-10〜2025-07-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 385件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は16件で、坪単価350万円・価格の中央値3869万円、対する成約は坪単価344万円・価格の中央値4040万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、値付けは成約の実績を基準に置き、売却日数の中央値71日を目安に売却期間を見込むと計画が立てやすいです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。椎名町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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