RENT MARKET REPORT
椎名町駅の家賃相場
東京都／成約データ 1,641件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
椎名町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 339 | 7.9万円 | 23.3㎡ | 3,640円 | 15日 | 20.1% |
| 1K | 890 | 9.0万円 | 24.6㎡ | 3,890円 | 21日 | 20.4% |
| 1DK | 128 | 11.2万円 | 26.3㎡ | 3,960円 | 21日 | 28.9% |
| 1LDK | 90 | 13.5万円 | 39.9㎡ | 3,460円 | 23日 | 21.1% |
| 2LDK | 65 | 19.8万円 | 53.0㎡ | 3,780円 | 53日 | 32.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 8.7万円25.1㎡・65件 | 8.3万円23.3㎡・155件 | 6.3万円17.0㎡・110件 |
| 1K | 11.8万円25.5㎡・111件 | 11.1万円25.6㎡・143件 | 9.5万円25.7㎡・180件 | 8.1万円21.0㎡・341件 | 6.3万円19.3㎡・115件 |
| 1DK | 14.2万円25.2㎡・63件 | — | — | 9.7万円30.8㎡・10件 | 10.0万円33.0㎡・52件 |
| 1LDK | 16.7万円42.5㎡・12件 | — | 13.9万円37.3㎡・36件 | 13.1万円42.9㎡・28件 | — |
| 2LDK | 23.0万円54.9㎡・28件 | — | — | 17.6万円54.3㎡・10件 | 14.4万円48.2㎡・16件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
椎名町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から21日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 229 | 13.9万円 | 5,030円 |
| 築5〜10年 | 185 | 11.5万円 | 4,350円 |
| 築10〜20年 | 293 | 9.6万円 | 3,630円 |
| 築20〜30年 | 554 | 8.2万円 | 3,730円 |
| 築30年〜 | 380 | 7.1万円 | 3,160円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,086 | 9.9万円 | 3,730円 |
| 分譲賃貸 | 457 | 8.8万円 | 3,900円 |
| 賃貸アパート | 98 | 7.5万円 | 3,350円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
椎名町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。