竹ノ塚駅の中古マンション相場
東武伊勢崎線／足立区竹の塚６丁目
直近3年の成約 146件から集計した中央値です。専有面積63.5㎡・築29年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
竹ノ塚駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 147万円 | 2,549万円 | 53.0㎡ | 築34年 | 32 |
| 直近3年の成約 | 143万円 | 2,735万円 | 63.5㎡ | 築29年 | 146 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
竹ノ塚駅の相場の特徴
竹ノ塚駅（東武伊勢崎線）の成約坪単価の中央値は143万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は99日です。直近3年の成約件数は146件、成約価格の中央値は2735万円でした。専有面積の中央値は63.5㎡、築年数の中央値は29年、駅からの徒歩は中央値14分で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはCです。
- 築年帯別の坪単価は、築10〜20年が167万円、築20〜30年が152万円、築30〜40年が133万円、築40年以上が85万円です。築年数が古いほど坪単価は低くなっています。
- 隣接駅の坪単価は西新井が265万円、谷塚が113万円です。竹ノ塚の143万円は、この2駅の間の水準にあたります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 年次の成約坪単価は2019年が114万円、2025年が139万円で、3年前比は13.5％です。2026年は16件で155万円ですが、年ごとの成約件数には差があります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 5 | 132万円 | 2,390万円 |
| 2DK | 5 | 89万円 | 1,120万円 |
| 2LDK | 25 | 134万円 | 2,200万円 |
| 2SLDK | 10 | 157万円 | 3,280万円 |
| 3DK | 10 | 77万円 | 1,150万円 |
| 3LDK | 67 | 153万円 | 3,240万円 |
| 4LDK | 9 | 162万円 | 4,140万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築10-20年 | 17 | 167万円 |
| 築20-30年 | 55 | 152万円 |
| 築30-40年 | 36 | 133万円 |
| 築40年以上 | 31 | 85万円 |
竹ノ塚駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。竹ノ塚駅周辺の成約146件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する竹ノ塚駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズタワ-竹の塚ガ-デン | 19 | 150万円 | 3,850万円 | 2003-11 | 279 |
| ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ | 14 | 156万円 | 3,324万円 | 2016-05 | 138 |
| 竹の塚ハイツ | 10 | 70万円 | 1,015万円 | 1972-09 | 82 |
| ライオンズガ-デンテラス竹の塚 | 10 | 145万円 | 3,040万円 | 1998-02 | 79 |
| 竹の塚ガ-デンハウス | 8 | 125万円 | 2,320万円 | 1993-02 | 138 |
| 竹の塚スカイタウン | 8 | 61万円 | 885万円 | 1971-03 | 248 |
| ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 7 | 139万円 | 2,980万円 | 1999-07 | 64 |
| 竹の塚マンション | 7 | 85万円 | 1,598万円 | 1974-02 | 152 |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 7 | 137万円 | 3,130万円 | 2002-01 | 56 |
| ダイアパレス竹ノ塚3 | 6 | 158万円 | 3,390万円 | 2007-03 | 41 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
竹ノ塚駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
竹ノ塚駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 西新井 | 265万円 | 69日 | A |
| 竹ノ塚（このページ） | 143万円 | 99日 | C |
| 谷塚 | 113万円 | 95日 | D |
竹ノ塚駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,156件（2008-02-07〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 508件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は99日で、成約までに一定の期間がかかっています。売り出し中32件の坪単価は147万円、成約坪単価の中央値は143万円で、売り出しは希望価格のため成約より高くなるのが通常です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。竹ノ塚駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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