RENT MARKET REPORT
矢向駅の家賃相場
横浜市鶴見区／成約データ 8,615件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
矢向駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 859 | 6.2万円 | 18.3㎡ | 3,310円 | 17日 | 20.4% |
| 1K | 3,871 | 7.6万円 | 23.5㎡ | 3,220円 | 14日 | 19.7% |
| 1DK | 387 | 7.0万円 | 29.0㎡ | 2,520円 | 15日 | 18.3% |
| 1LDK | 1,202 | 11.3万円 | 41.3㎡ | 2,720円 | 11日 | 16.4% |
| 2LDK | 561 | 13.3万円 | 56.1㎡ | 2,380円 | 6日 | 9.8% |
| 3LDK | 279 | 19.0万円 | 70.8㎡ | 2,570円 | 16日 | 25.1% |
| 4LDK | 31 | 20.0万円 | 95.1㎡ | 2,130円 | 5日 | 29.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.0万円17.9㎡・96件 | 6.6万円16.0㎡・109件 | 7.8万円24.5㎡・235件 | 6.2万円21.9㎡・59件 | 5.5万円17.4㎡・360件 |
| 1K | 8.1万円25.5㎡・446件 | 8.3万円25.7㎡・779件 | 8.0万円25.5㎡・1176件 | 7.2万円21.8㎡・700件 | 5.5万円18.4㎡・770件 |
| 1DK | 9.5万円30.8㎡・34件 | 8.9万円31.0㎡・25件 | 7.8万円30.5㎡・31件 | 7.7万円30.5㎡・50件 | 6.8万円27.8㎡・246件 |
| 1LDK | 12.2万円40.2㎡・449件 | 11.4万円42.5㎡・288件 | 10.9万円44.0㎡・256件 | 10.0万円43.8㎡・50件 | 9.0万円40.0㎡・159件 |
| 2LDK | 16.4万円58.7㎡・215件 | 13.5万円57.9㎡・78件 | 12.5万円58.0㎡・86件 | 11.9万円53.6㎡・59件 | 10.3万円51.3㎡・123件 |
| 3LDK | 23.0万円71.8㎡・61件 | 19.8万円70.2㎡・36件 | 19.8万円70.8㎡・83件 | 17.0万円72.1㎡・45件 | 14.0万円67.1㎡・54件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
矢向駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,328 | 11.2万円 | 3,190円 |
| 築5〜10年 | 1,351 | 8.9万円 | 3,220円 |
| 築10〜20年 | 1,950 | 8.3万円 | 3,020円 |
| 築20〜30年 | 1,099 | 7.7万円 | 2,890円 |
| 築30年〜 | 2,886 | 7.0万円 | 2,350円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 5,009 | 8.5万円 | 2,900円 |
| 賃貸アパート | 2,952 | 7.5万円 | 2,840円 |
| 分譲賃貸 | 654 | 9.1万円 | 3,280円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
矢向駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。