銀座永谷タウンプラザの相場

銀座永谷タウンプラザの売買相場

成約が少ない棟のため、2020〜2021年の成約の中央値298万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2020年から+50%）で今の時点に直した446万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は銀座永谷タウンプラザで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の446万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

銀座永谷タウンプラザの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中央区の築40年以上のマンション（241棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

銀座永谷タウンプラザの相場よくある質問

銀座永谷タウンプラザの売買相場はいくらですか？

2020〜2021年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,680万円、坪単価は298万円/坪です。これは2020〜2021年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+50%）で今の時点に直すと446万円/坪が目安です。

銀座永谷タウンプラザの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件では、成約家賃の中央値は17.3万円、㎡単価は5,041円/㎡です。

銀座永谷タウンプラザの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費985円です。中央区の築40年以上のマンション241棟の相場は管理費322円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

中央区の近くのマンション

クオリア銀座2003年築・坪342万円 ジュエル銀座1979年築 サンクタス銀座2012年築・坪417万円 クオリア銀座7丁目2004年築・坪330万円 タウンハイツ銀座1979年築・坪250万円 ピアース銀座8丁目2019年築・坪790万円 パークリュクス銀座mono2016年築・坪524万円 銀座ダイヤハイツ1981年築・坪304万円

同じ中央区にあり、この棟から近い順です。