株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

白鳩マンションの相場

東京都板橋区板橋4丁目/1970年8月築・60戸/成約データ 9件から集計

所在地
東京都板橋区板橋4丁目
築年月
1970年8月(築56年)
階建
地上11階・地下1階
総戸数
60戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
分譲
サマリヤ社
施工
不二工務店
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
東武鉄道東上線「下板橋」 徒歩7分
都営地下鉄三田線「新板橋」 徒歩1分
埼京線「板橋」 徒歩6分
学区(小)
板橋第四小学校
学区(中)
板橋第五中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

白鳩マンションの売買相場

成約価格(2014〜2015年の中央値)1,200万円 成約 5件
坪単価90万円/坪 ㎡単価 27.2万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2014〜2015年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

板橋区の築40年以上のマンション(640棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
170円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 211円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より高い
311円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 217円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

白鳩マンションにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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