ブログ - 株式会社青山地所

収益物件どこで買う？2025年最新エリア選定術

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たいと思っても、収益物件どこで買うべきかは初心者にとって最大の壁です。利回りが高い地域は空室が怖く、人気エリアは価格が高いので踏み出しにくいものです。本記事では最新の人口動態と賃貸市場データをもとに、失敗しないエリア選定の考え方を丁寧に解説します。読み終えた

都内でアパート経営を始めたいものの、物件価格や空室リスクが気になり、なかなか一歩を踏み出せない方は多いものです。特に練馬区は都心へのアクセスと緑豊かな住環境を兼ね備え、賃貸需要が安定している一方で、エリアごとの賃料差や建築規制など独特のポイントがあります。本記事では、練馬区でアパート経営を検討する

人口が減る時代でも「新宿区収益物件」への関心は高まっています。けれど、地価が高い上に競争も激しいエリアで、本当に利益を上げられるのか不安に感じる読者は多いでしょう。本記事では、最新データをもとに新宿区の賃貸市場を分析し、物件タイプごとの利回り目安や融資動向、2025年度も有効な税制優遇まで、初心

人口が減ると言われる日本でも、都心への人口集中は続いています。それでも「本当に空室リスクは低いのか」「高額な物件価格に見合う利回りが得られるのか」と不安を抱く方は多いでしょう。この記事では、新宿区アパート経営の市場動向から物件選び、運営、税制活用までを順序立てて解説します。読むことで、初心者でも

不動産を購入したあと、「こんなに税金がかかるなんて聞いていない」と後悔する人は少なくありません。とりわけ都道府県に納める不動産取得税は、購入手続きが落ち着いた頃に納税通知書が届くため、資金計画に入れ忘れやすい費用です。本記事では「不動産取得税失敗」という検索ワードに込められた不安に寄り添いながら

不動産投資を始めたいものの、「自己資金が少なくても本当に大丈夫だろうか」と不安に感じる方は多いでしょう。特にフルローンは、頭金ゼロで物件を購入できる反面、返済負担や金利上昇のリスクが気になるところです。とはいえ、2025年現在は低金利が続き、金融機関の融資姿勢も多様化しています。本記事では、フルロ

東京23区でアパート経営を検討していると、「物件価格が高すぎるのでは」「空室リスクは本当に低いのか」といった不安を抱く方が少なくありません。確かに首都圏の不動産市場は常に変動しており、一歩間違えると想定外の負担を背負うこともあります。しかし最新データを踏まえてポイントを押さえれば、安定収益と資産形

会社の収入だけでは将来が不安、そう感じ始めた年収1000万円層の方は少なくありません。加えて物価上昇と年金不安が重なる今、安定的なキャッシュフローを生む手段としてアパート経営に注目が集まっています。本記事では「年収1000万アパート経営始め方」というキーワードに沿って、資金計画から物件選び、2

下町情緒が残る葛飾区で、収益物件に興味を持つ人が増えています。家賃相場は都心より穏やかでも、東西南北へ伸びる鉄道網のおかげで通勤利便性は高く、実需と投資のバランスが取れたエリアだからです。ただ、路線選びや建物タイプを間違えると、空室や修繕コストに悩まされることもあります。この記事では「葛飾区収益

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/