ブログ - 株式会社青山地所

駐車場売却で損しない2026年の税金と手順

この記事の結論駐車場の売却益には譲渡所得税がかかり、「譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）」で計算します。取得費が不明な場合は売却価額の5%を概算取得費として使えるため、早めに確認が必要です。売却後は原則として確定申告が必要で、申告漏れは追徴課税のリスクがあります。駐車場を売りたいと考えている

この記事の結論印西牧の原駅前のBIG HOP跡地は、商業施設とデータセンターを組み合わせた複合開発が計画されています。印西市の土地相場データは駅周辺に子育て・高齢者支援などを集約した公共複合施設の整備も目指しています。2030年代半ばの施設稼働を目標としており、工事時期などの詳細は2026年9月

この記事の結論葛西臨海水族園は2028年9月に新水族園としてリニューアルオープン予定です。新水族園はPFI-BTO方式で整備され、建築面積約12,800㎡・延床面積約23,700㎡の規模になります。再開発により周辺エリアの注目度が高まり、不動産価値への影響も期待されています。葛西臨海公園

この記事の結論会社員は安定収入が評価され、不動産投資ローンの審査で有利になりやすい。金融機関ごとに金利・LTV・年収基準が大きく異なるため、複数行の比較が必須。フラット35は投資用物件に使えないなど、制度の誤解が失敗の原因になる。会社員として安定した収入を持ちながら、不動産投資でさらに資

この記事では、短期譲渡所得と長期譲渡所得の税率・計算方法をまとめて解説します。長期・短期の判定は「売った年の1月1日時点の所有期間」で決まるため、売却前に必ず確認が必要です。課税譲渡所得の計算式や3,000万円特別控除などの特例、確定申告の手続きも順に説明しています。売却前に全体像を把握しておくこ

この記事の結論専門店街アルパでは約2,300㎡・23店舗を刷新するリニューアルが2025年秋から進行中です。FrancfrancやFlower Miffyなど複数店舗が改装休業し、順次リニューアルオープンを迎えます。2027年2月24日にはアルパとアルタの全館休館も予定されており、来館前の確認が

この記事の結論神戸市は元町駅周辺の公共空間リニューアルを検討中で、新神戸〜ハーバーランドを結ぶ都心再整備の一環として位置づけられている。モトコー（元町高架下）の再整備が進み、2022年に初の新規店舗が開業するなど、エリアの商業的な魅力が着実に高まっている。兵庫県庁舎の老朽化対応を含む元町山手地区

不動産投資ローンで「どの銀行なら審査が通るか」は、申込者の年収・金融資産・物件エリアによって人ごとに異なります。この記事では、主要銀行の金利・LTV・年収基準を一覧で整理し、自分の属性に合った銀行の選び方を解説しています。銀行審査が難しいケース向けに、ノンバンクや日本政策金融公庫の条件も取り上げて

この記事の結論大丸梅田店は2026年4月5日から地2階〜9階を運営し、10〜16階はLUCUA SOUTHとして新たな商業施設に生まれ変わりました。B1食品フロアにはSTARBUCKS RESERVE Cafeが梅田初登場するなど、注目の新店舗が多数オープンしています。LUCUA SOUTHエリ

この記事の結論共有名義の不動産を全体売却するには、共有者全員の同意が必要です。売却前に相続登記を済ませることが法律上の義務であり、期限があります。売却益には譲渡所得税がかかりますが、使える特例で大幅に節税できる場合があります。親や祖父母が亡くなり、不動産を複数の相続人で引き継いだとき、「

この記事の結論買い替え融資は旧居の売却残債と新居購入資金をまとめて借りられる専用ローンです。りそな・みずほ・SMBCなど主要銀行で条件が異なるため、複数行への相談が不可欠です。申込前に既存ローンの返済年数・残債額・売却見込み価格を整理しておくと審査がスムーズです。住宅の買い替えを検討して

この記事の結論再建築不可物件の買取価格は、通常物件と比べて大きく下がることが一般的です。価格の幅は「なぜ再建築不可なのか」と「立地・建物の状態」で大きく変わります。売る前に建物を解体すると価値がさらに下がるため、原則として解体は避けてください。「相続した実家が再建築不可物件だった」「売ろ