ブログ - 株式会社青山地所

年収400万でも収益物件で失敗しないための5つの視点

年収が400万円前後だと、不動産投資は敷居が高いと感じるかもしれません。金融機関の審査や自己資金の不足、空室リスクなど、悩みは尽きないでしょう。しかし適切な準備を行えば、堅実に資産を増やす手段になり得ます。本記事では「年収400万収益物件失敗」をキーワードに、初心者が陥りやすい罠と対策を具体的

賃貸経営に興味はあるものの、どのエリアで物件を購入すべきか決めかねている方は多いでしょう。特に人口が多く経済活動も活発な横浜市は魅力的に映りますが、競争が激しいぶん不安も残ります。本記事では、横浜市収益物件の特徴や最新データを基に、初心者でも失敗しにくい選び方と運用術を解説します。読み終える頃に

相模原市でワンルーム投資を検討しているものの、「本当に空室は埋まるのか」「都内より安いけれど利回りは十分なのか」と不安を抱える方は多いでしょう。地方都市に近い魅力と首都圏の需要を併せ持つ相模原市は、初心者にも取り組みやすいエリアといえます。本記事では二〇二五年十二月時点のデータをもとに、需要動向か

池袋の高層ビル群と昔ながらの商店街が同居する豊島区は、都内でも特殊な市場環境を持つエリアです。家賃相場は山手線内でも比較的安定し、再開発に伴って人口が流入しやすい点が投資家の注目を集めています。しかし、地価の上昇や競争激化で「買って終わり」では済まない局面も増えました。本記事では、豊島区で不動産投

アパート経営に踏み出したいのに、ローン審査で否決を受けて足が止まった──そんな悩みは珍しくありません。審査落ちは資金計画を根底から揺さぶるため、焦りや不安が膨らみがちです。しかし、落ちた理由を客観的に掘り下げ、改善ポイントを一つずつ潰していけば道は開けます。本記事では、審査不承認の主原因と再申請ま

都心に近いエリアで堅実に資産を増やしたいのに、東京23区はすでに価格が高く手が出しづらい。そんな悩みを抱える方へ、川崎市のワンルーム投資は選択肢となり得ます。本記事では、立地特性から2025年度の最新税制までを整理し、初心者でも理解しやすい流れで解説します。読むことで、物件選びの観点や収支シミュレ

賃貸需要は都心よりやや郊外のほうが読みにくい──そう感じて「足立区アパート経営」に二の足を踏む方は少なくありません。しかし実際には、家賃相場の手ごろさと交通網の進化が重なり、適切な戦略を取れば都心部に匹敵する利回りを期待できます。本記事では、立地特性の活用から資金計画、空室対策、さらに2025年

賃貸需要が伸びるエリアはどこか、人口減少時代に資産価値を保てる場所はどこか──初めての不動産投資で悩む最大のポイントは「どこで買うか」でしょう。物件価格や利回りの数字だけを見ても、実際に運用が始まると想定外の空室や修繕費に直面することがあります。本記事では、立地選びに迷う読者へ向け、人口動態データ

家賃収入で資産を増やしたいけれど、どこに物件を買えば良いのか分からない——そんな悩みを抱える人は少なくありません。都心の中でも落ち着いた住環境と高い教育水準で知られる文京区は、じつは安定した賃貸需要に支えられた収益物件の宝庫です。本記事では、文京区の市場特性から物件選定のコツ、2025年度の制度活

将来の年金不安や物価高の影響で、安定した家賃収入を得られる不動産投資が改めて注目されています。とくに「東京23区ワンルーム投資」は比較的少額から始められ、入居需要が底堅いことから初心者でも取り組みやすいといわれます。本記事では、都心ワンルームの魅力と注意点、2025年度の制度までをやさしく解説し