ブログ - 株式会社青山地所

築浅物件vs新築・中古｜投資判断の決め手

不動産投資を始めようと考えたとき、「新築と中古、どちらを選ぶべきか」という悩みは誰もが通る道です。実は、その中間に位置する「築浅物件」こそが、多くの投資家にとって最適解となる可能性があります。価格は新築より抑えられ、それでいて設備や建物状態は中古より格段に良好だからです。この記事では、新築・築浅

ファミリーマンションを購入する際、新築と中古のどちらを選ぶべきか悩んでいませんか。新築は設備が最新で安心感がある一方、価格が高く予算オーバーになりがちです。中古は手頃な価格で広い物件が選べますが、リフォーム費用や将来の資産価値が気になるところです。この記事では、新築と中古それぞれのメリット・デメリ

不動産投資を検討している方の中には、「区分マンションよりも一棟買いの方が収益性が高いのでは？」と考える方も多いのではないでしょうか。確かにワンルームマンションの一棟買いは、複数の部屋を一度に所有できるため、スケールメリットを活かした投資が可能です。しかし、初期投資額の大きさやリスク管理の複雑さなど

中古物件を探していると、魅力的な立地や価格の物件に出会うことがあります。しかし、内見時に雨漏りの痕跡を発見したり、売主から雨漏り履歴を告知されたりすると、購入を迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。実は雨漏り物件は一概に「買ってはいけない」わけではありません。適切な判断基準を持ち、修繕費用を

不動産投資を始めようと考えているあなたは、営業担当者の提案を鵜呑みにしていませんか？実は、不動産投資で失敗する人の多くが、一つの情報源だけを信じて判断してしまうという共通点があります。医療の世界では当たり前になっているセカンドオピニオンですが、不動産投資においても同様に重要な役割を果たします。この

築古物件への投資を検討しているけれど、金利が高くなるのではないかと不安に感じていませんか。実は築古物件でも金融機関の選び方や交渉次第で、有利な条件で融資を受けることは十分可能です。この記事では、築古物件における金利の実態から、金融機関ごとの比較、さらには金利を下げるための具体的な戦略まで、初心者の

戸建て賃貸投資を始めようと考えているあなたは、どの金融機関でローンを組むべきか悩んでいませんか。金利の違いは一見わずかに見えても、30年という長期返済では数百万円もの差が生まれます。この記事では、2026年2月時点の最新金利情報をもとに、戸建て賃貸投資に適した金融機関の選び方から、金利タイプの比較

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「どこから融資を受けるべきか」という問題です。メガバンクは審査が厳しそう、信用金庫は地域密着で親身になってくれそう、地方銀行はその中間くらい？そんな漠然としたイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。実は、信用金庫と地方銀行にはそ

大学の近くで不動産投資を検討している方の多くが、「卒業シーズンに一斉に空室が出るのでは？」という不安を抱えています。確かに学生向け物件には独特のリスクがありますが、適切な対策を講じれば安定した収益を得ることも可能です。この記事では、大学周辺物件の空室リスクの実態と、成功するための具体的な戦略をご紹

不動産投資を始めると、確定申告や税金対策について不安を感じる方は多いのではないでしょうか。「税理士にはいくらかかるのか」「どんな税理士を選べばいいのか」という疑問は、投資初心者から最もよく寄せられる悩みの一つです。この記事では、不動産投資における税理士費用の相場から、依頼する最適なタイミング、そ

不動産投資を始めると、確定申告で「これは経費にできるのか？」と悩む場面が必ず訪れます。経費計上できれば税金を抑えられますが、間違った処理をすると税務署から指摘を受けるリスクもあります。実は、経費にできるかどうかの判断には明確な基準があり、それを理解すれば自信を持って申告できるようになります。この記

賃貸物件のオーナーとして、外国人入居者の受け入れを検討する際、「トラブルが増えるのではないか」という不安を感じる方は少なくありません。実際、言葉の壁や文化の違いから生じる問題を心配する声は多く聞かれます。しかし、適切な対策と理解があれば、外国人入居者は安定した収益源となり、空室リスクを大幅に軽減で