ブログ - 株式会社青山地所

分筆とは？土地を分ける仕組みと手続きの流れ

分筆とは、1つの土地を複数に分けて登記し直す手続きのことです。土地の一部売却や相続による分割など、意外と身近な場面で必要になります。この記事では、分筆が必要になる3つの典型的な場面・手続きの流れ・事前に知っておきたい注意点を解説しています。土地の手続きを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。分筆

この記事の結論2026年4月時点で仙台市長が「白紙状態」と明言しており、具体的な用途は決まっていません。解体工事は2025年11月から2026年8月末まで実施中で、更地になった後の計画は未定です。仙台市は都心再構築プロジェクトで補助制度を整備しており、今後の開発に向けた環境は整いつつあります。

この記事の結論新築マンションの管理費は首都圏平均で月2万円超だが、築10年中古は約1万6千円と差がある。修繕積立金は新築が安く中古が高い傾向で、合計額では新築と中古の差は意外と小さい。投資判断では月額の安さより「積立金の充足度」と「将来の値上がりリスク」で比較すべき。マンション投資を検討

この記事の結論万博閉幕直後は需要の反動減リスクがあるが、2030年秋頃のIR開業が中長期の賃貸需要を下支えする見込みです。夢洲第2期区域では住宅用途も検討対象に入っているが、2026年9月時点で住宅導入は確定していません。港区など周辺エリアの家賃はIR建設や再開発への期待を背景にすでに上昇局面に

この記事の結論USJ周辺ホテルは「宿泊と来場の一体化」により、テーマパーク観光客からの安定した需要が続いています。大阪訪問者のホテル利用率は高水準を維持しています。大阪ベイエリアはMICE需要やIR計画も重なり、USJ周辺の宿泊需要はさらに多層化する見通しです。USJ（ユニバーサル・スタ

この記事の結論不動産投資の頭金は物件価格の一定割合が実務上の目安で、諸費用として別途の自己資金も必要です。金融機関によってLTV（融資比率）が異なり、頭金0%のフルローンから20%必要な機関まで幅があります。自己資金を多く入れるほど審査に有利で、次の融資も受けやすくなる傾向があります。不

```markdown流山市で相続した空き家の売却を考えているなら、税の特例・相談窓口・手続きの順番を最初に把握しておくと、無駄なく動けます。この記事では、売却前に確認すべき3,000万円特別控除の要件や、市役所の相談窓口の使い方を整理しています。相続登記の状況確認から売却の流れまで、「何からす

「相続した実家をそろそろ売りたいけれど、厚木市の土地相場データの土地はいくらで売れるのだろう」と気になっている方は多いのではないでしょうか。住み替えや離婚、ローンの整理など、事情はさまざまでも、最初に知りたいのは「自分の土地がいくらになるか」という一点に尽きます。この記事では、公的データをもとに厚

この記事の結論板橋区の土地相場データの土地売却相場は中央値6,300万円・㎡単価57.5万円で、近年上昇傾向にあります。同じ板橋区内でも駅によって㎡単価が2倍以上異なるため、エリア確認が最初の一歩です。売却益には譲渡所得税がかかりますが、マイホームなら最大3,000万円の特別控除が使えます。

この記事の結論中野区の土地相場データには無料の不動産相談・土地建物相談など複数の公的相談窓口があります。相続した空き家を売ると、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できます。相続登記が未了のまま放置すると、将来の売却手続きが困難になるおそれがあります。「親が亡くなって実家が

この記事の結論渋谷区の土地相場データの一戸建て売却相場は、売出価格の中央値で約1億6,480万円（2026年8月時点）です。神宮前・松濤などの高級エリアと初台・本町などでは、同じ渋谷区でも相場が数倍異なります。居住用なら譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があり、手取り額に大きく影響し

旧広島市民球場の跡地が今どうなっているのか、この記事を読めば一通り把握できます。かつてカープファンが熱狂した聖地は、2023年3月に「ひろしまゲートパーク」として正式オープンし、広島市民の新たな憩いの場に生まれ変わりました。閉場・解体の経緯、Park-PFIという再整備の仕組み、現在の施設の構成、