日本賃貸保証（JID）の審査で必要な書類3種類と準備のポイント
民泊がうるさい時の通報先｜警察・保健所への対処法
民泊の近くに住んでいて、深夜まで続く騒音に困っていませんか。あるいは、民泊を運営していて、ゲストへの苦情対応に頭を悩ませていませんか。実は、騒音は民泊トラブルで最も多い苦情内容です。観光庁の住宅宿泊事業の実態調査によると、近隣などから苦情を受けたことがある物件は全体の14.4%で、そのうち苦情内容と
民泊の近くに住んでいて、深夜まで続く騒音に困っていませんか。あるいは、民泊を運営していて、ゲストへの苦情対応に頭を悩ませていませんか。実は、騒音は民泊トラブルで最も多い苦情内容です。観光庁の住宅宿泊事業の実態調査によると、近隣などから苦情を受けたことがある物件は全体の14.4%で、そのうち苦情内容と
賃貸経営をしていると、ある日突然入居者と連絡が取れなくなり、部屋には家具や生活用品が残されたままになる事態に直面することがあります。こうした夜逃げのケースで多くの大家さんが頭を抱えるのが、残された荷物の扱いです。実は、たとえ家賃を滞納されていても、荷物を勝手に処分することはできません。国土交通省が
サブリース契約における家賃見直しの法的根拠サブリース契約を結んでいるオーナーの多くが経験する「突然の家賃見直し要求」。契約時には「30年間家賃保証」と説明されたにもかかわらず、数年後には減額を求められる。この状況に直面したとき、オーナーには拒否する権利があるのでしょうか。結論から言えば、サブリー
孤独死の現状とオーナーが直面するリスク賃貸物件での孤独死は、もはや特殊なケースではなく、すべてのオーナーが備えておくべき現実的なリスクとなっています。全日本花輪式完全消臭連盟の推計によれば、日本国内で年間約3万人が孤独死で亡くなっているとされます。背景にあるのは急速に進む高齢化です。総務省統計局
賃貸物件に住んでいて「室外機の音がうるさい」と気になった経験はないでしょうか。室外機の運転音は、実は故障ではなく正常な動作であることも多く、まずは原因を正しく見極めることが大切です。特に真夏や真冬はエアコンの稼働時間が長くなり、音が気になりやすくなります。一方で、明らかな異音や振動音が続く場合は
賃貸物件に入居した後で雨漏りや設備の故障、騒音などが発覚すると、「この物件から出たい」「契約を解除できないのか」と悩む方は少なくありません。実は賃貸契約における瑕疵の扱いは、売買契約とは大きく異なり、入居者の権利が民法によってしっかりと守られています。重要なのは、正しい手順を踏むことでトラブルを有
賃貸物件を退去したのに敷金が戻ってこない、あるいは大家さんから突然の家賃値上げを求められて困っている、という悩みは決して珍しいものではありません。どちらも「どこまで払う必要があるのか」「拒否できるのか」という判断がつきにくく、対応を誤ると不利な立場に置かれてしまいます。この記事では、敷金返還と家賃
戸建て賃貸を所有していると、退去後のリフォーム費用が予想以上に膨らんで驚いた経験はありませんか。実際、「敷金だけでは全然足りなかった」「想定の倍近い見積もりが届いた」といった声は少なくありません。原状回復費用は物件の広さや劣化状況によって大きく変動するため、事前に相場を把握しておかないとキャッシュフ
家賃収入は安定していても、退去後の「原状回復費が高すぎる」といったトラブルに頭を抱えるオーナーは少なくありません。特に初めて物件を貸し出す方にとって、どこまでが借主負担で、どこからが貸主負担なのかは判断が難しいポイントです。本記事では、国土交通省ガイドラインを軸に、2025年12月時点で押さえておき
老朽化した賃貸物件の建て替えや再開発を検討するとき、最大の課題となるのが入居者への退去依頼です。通常の契約満了とは異なり、貸主都合による退去には法的な配慮と丁寧な対応が求められます。適切な手順を踏まなければ、入居者との関係悪化や訴訟リスクを招く恐れがあります。本記事では、借地借家法や民法、国土交
