賃貸トラブル・退去 - 株式会社青山地所

賃貸の洗面化粧台交換、費用負担は貸主・借主どちら？判断基準と相場

修正後の記事この記事の結論通常使用による故障・経年劣化なら費用負担は原則として貸主（オーナー）です。借主の故意・過失で壊した場合でも、耐用年数15年を基準に負担割合が下がります。一式交換の費用相場は数万円から数十万円程度で、部品修理なら1〜10万円程度が目安です。賃貸物件に住んで

この記事の結論通常使用・経年劣化による故障は原則として貸主（大家）が修繕費を負担します。借主の不適切な使い方や手入れ不足が原因の場合は、借主負担になることがあります。「設備」か「残置物」かで大家の修繕義務が変わるため、契約書の確認が最優先です。賃貸物件に住んでいると、ある日突然ウォシュレ

この記事の結論備え付けの浴室乾燥機が経年劣化で壊れた場合、修理・交換費用は原則として貸主（大家）の負担です。入居者の不注意や誤った使い方が原因の故障は、入居者が費用を負担するのが一般的です。まず契約書の特約を確認し、次に管理会社へ連絡するのが正しい対処の順番です。賃貸に住んでいると、ある

賃貸物件を所有していると、ある日突然「給湯器が壊れた」という連絡が入ることがあります。すぐに交換工事を手配して費用を支払ったあと、「この費用はどの勘定科目で処理すればいいのか」と頭を抱えるオーナーは少なくありません。修繕費として一括で費用計上できるのか、それとも資本的支出として減価償却しなければな

この記事の結論家具設置による畳のへこみは「通常の住まい方」の範囲とされ、原則として借主が費用を負担する必要はありません。飲み物をこぼした跡や手入れ不足によるシミ・カビなど、借主の不注意が原因の損傷は借主負担になりやすいです。借主負担になった場合の対象は原則「毀損のあった枚数単位」で、畳表は経過年

この記事の結論経年劣化・寿命による故障は原則として貸主（大家・管理会社）の費用負担になります。投入禁止物や不適切な使い方が原因の故障は、借主の費用負担になる場合があります。故障に気づいたらまず管理会社か大家に連絡し、自己判断で修理業者を呼んではいけません。賃貸マンションに備え付けのディス

この記事の結論賃貸の設備IHコンロが経年劣化・通常使用で故障した場合、修理費用は原則として貸主（大家）負担です。まず管理会社か貸主に連絡し、自己判断で修理・交換すると費用を負担してもらえなくなるリスクがあります。修理費の目安は三菱電機の公式資料で15,400円〜78,100円。故障の種類と設備か

この記事の結論電池切れの費用は、契約書に定められた内容によって決まります。ただし負担の最終判断は賃貸借契約書の内容によって決まります。本体ごと交換が必要な場合は、大家・管理会社に相談するのが原則です。賃貸に住んでいると、ある日突然「ピッ、ピッ」という電子音が鳴り始めて困った経験はないでし

この記事の結論経年劣化・通常使用による故障なら、原則として貸主（大家・管理会社）が修理費用を負担します。借主の故意・過失による破損は借主負担になるため、壊し方の状況が判断の分かれ目です。故障に気づいたらすぐ貸主へ連絡することが法律上の義務であり、放置すると不利になります。賃貸物件に住んで

この記事の結論コンセントの焦げが経年劣化・設備老朽化によるものなら、原則として貸主（大家）が修繕費を負担します。借主の使い方が原因（過負荷・放置・用法違反）なら、借主が費用を負担する可能性があります。まず管理会社や大家へ早めに連絡し、原因を確認してから費用負担を話し合うのが正しい手順です。

この記事の結論自然劣化・通常使用による網戸の破れは、国交省ガイドラインで貸主（大家）負担が原則です。故意・過失・ペット・子どもの引っ張りなど借主の行為が原因なら、借主負担になります。まず管理会社へ連絡し、契約書の特約を確認してから修理を進めるのが安全な手順です。賃貸住宅に住んでいると、あ

この記事の結論借主の故意・過失や通常を超える使い方が原因なら、修繕費用は借主負担になります。経年劣化や通常使用による損耗が原因なら、原則として貸主（大家）負担です。洗剤・化粧品の放置によるケミカルクラックは借主負担と判断されやすい点に注意が必要です。賃貸に住んでいて、ある日洗面台にひび割