賃貸トラブル・退去 - 株式会社青山地所

サブリース契約トラブルを回避する5つの確認ポイント

この記事の結論サブリース契約は賃料減額リスクがあり、契約前に書面で変動条件を必ず確認することが最重要です。賃貸住宅管理業法により、サブリース業者には契約前の書面交付と重要事項説明が義務付けられています。説明から契約締結まで1週間程度の期間を置き、内容を十分に精査してから署名することがトラブル回避

賃貸の照明器具が壊れたとき、修理費用を負担するのは大家さんなのか入居者なのかは、故障の原因と設備の種類によって異なります。経年劣化による故障・照明カバーの割れ・LED交換の費用負担など、状況ごとの考え方をこの記事で整理しています。国土交通省や消費者庁の情報をもとにしているため、契約トラブルの際の判

この記事の結論通常の劣化によるシャワーヘッド交換費用は、基本的に貸主（大家）が負担します。借主の故意・過失や不適切な使い方が原因の場合は、借主負担になる可能性があります。入居時の状態を写真で記録しておくことが、退去時のトラブルを防ぐ最大の対策です。賃貸物件に住んでいると、ある日突然シャワ

修正後の記事この記事の結論通常使用による故障・経年劣化なら費用負担は原則として貸主（オーナー）です。借主の故意・過失で壊した場合でも、耐用年数15年を基準に負担割合が下がります。一式交換の費用相場は数万円から数十万円程度で、部品修理なら1〜10万円程度が目安です。賃貸物件に住んで

この記事の結論通常使用・経年劣化による故障は原則として貸主（大家）が修繕費を負担します。借主の不適切な使い方や手入れ不足が原因の場合は、借主負担になることがあります。「設備」か「残置物」かで大家の修繕義務が変わるため、契約書の確認が最優先です。賃貸物件に住んでいると、ある日突然ウォシュレ

この記事の結論備え付けの浴室乾燥機が経年劣化で壊れた場合、修理・交換費用は原則として貸主（大家）の負担です。入居者の不注意や誤った使い方が原因の故障は、入居者が費用を負担するのが一般的です。まず契約書の特約を確認し、次に管理会社へ連絡するのが正しい対処の順番です。賃貸に住んでいると、ある

賃貸物件を所有していると、ある日突然「給湯器が壊れた」という連絡が入ることがあります。すぐに交換工事を手配して費用を支払ったあと、「この費用はどの勘定科目で処理すればいいのか」と頭を抱えるオーナーは少なくありません。修繕費として一括で費用計上できるのか、それとも資本的支出として減価償却しなければな

賃貸の畳へこみが「貸主負担」か「借主負担」か、国土交通省や東京都の公的ガイドラインをもとに判断基準を整理した記事です。家具を置いたことによるへこみは、原則として借主が費用を負担する必要はないとされています。一方、飲み物をこぼした跡や手入れ不足による損傷は借主負担になりやすく、状況によって結論が変わ

この記事の結論経年劣化・寿命による故障は原則として貸主（大家・管理会社）の費用負担になります。投入禁止物や不適切な使い方が原因の故障は、借主の費用負担になる場合があります。故障に気づいたらまず管理会社か大家に連絡し、自己判断で修理業者を呼んではいけません。賃貸マンションに備え付けのディス

この記事の結論賃貸の設備IHコンロが経年劣化・通常使用で故障した場合、修理費用は原則として貸主（大家）負担です。まず管理会社か貸主に連絡し、自己判断で修理・交換すると費用を負担してもらえなくなるリスクがあります。修理費の目安は三菱電機の公式資料で15,400円〜78,100円。故障の種類と設備か

賃貸住宅で火災報知器の電池切れが起きたとき、費用を負担するのは入居者か大家か、この記事で判断基準を確認できます。結論は「契約書の記載内容による」ですが、一般的には電池交換は入居者負担とされるケースが多い傾向です。一方、本体の故障や設置から10年以上経過した場合は、大家・管理会社への相談が原則です。

賃貸のインターホンが故障したとき、修理費用を誰が払うかは民法と国土交通省のガイドラインで考え方が整理されています。経年劣化による故障なら原則として貸主（大家・管理会社）の負担ですが、借主の故意・過失が原因の場合は借主が負担するケースもあります。この記事では、費用負担の原則・借主が負担になる判断基準