RENT MARKET REPORT
荒川区の家賃相場
東京都／成約データ 15,334件から集計（2026-08時点）
成約家賃（中央値）10.9万円
専有 28.9㎡が中心
㎡単価3,790円/㎡
成約 15,334件
募集から成約まで20日中央値
賃料が下がって決まった割合28.8%
掲載開始時の賃料との比較
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まった賃料から集計した荒川区全体の中央値です。駅ごとの相場は下の一覧からご覧ください。
荒川区の家賃マップ
荒川区の駅別 家賃相場
| 駅 | 家賃（中央値） | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 | 成約件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 荒川車庫前 | 13.7万円 | 4,070円 | 38.0% | 27日 | 184 |
| 西日暮里 | 10.3万円 | 3,990円 | 26.3% | 22.5日 | 2,972 |
| 新三河島 | 10.0万円 | 3,840円 | 33.1% | 20日 | 989 |
| 日暮里 | 11.5万円 | 3,810円 | 25.6% | 20日 | 2,400 |
| 荒川七丁目 | 10.4万円 | 3,800円 | 23.5% | 16日 | 115 |
| 三河島 | 10.7万円 | 3,780円 | 29.4% | 18日 | 1,343 |
| 三ノ輪橋 | 12.0万円 | 3,750円 | 22.5% | 17日 | 315 |
| 南千住 | 10.9万円 | 3,690円 | 23.5% | 26日 | 7,310 |
| 町屋 | 9.7万円 | 3,680円 | 23.8% | 14日 | 2,116 |
| 荒川一中前 | 9.8万円 | 3,670円 | 41.3% | 28日 | 206 |
| 荒川区役所前 | 11.1万円 | 3,580円 | 23.6% | 18日 | 335 |
| 荒川二丁目 | 9.0万円 | 3,570円 | 25.4% | 23日 | 138 |
| 町屋二丁目 | 9.0万円 | 3,530円 | 21.0% | 19日 | 410 |
| 宮ノ前 | 8.3万円 | 3,520円 | 26.7% | 17日 | 232 |
| 赤土小学校前 | 10.0万円 | 3,470円 | 34.6% | 25日 | 706 |
| 東尾久三丁目 | 8.6万円 | 3,460円 | 24.2% | 20日 | 376 |
| 荒川遊園地前 | 10.7万円 | 3,460円 | 33.5% | 30日 | 200 |
| 小台 | 8.9万円 | 3,330円 | 25.5% | 24日 | 427 |
| 熊野前 | 9.5万円 | 3,270円 | 31.8% | 23日 | 594 |
㎡単価の高い順。件数が少ない駅は集計から外しています。
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,417 | 7.9万円 | 19.4㎡ | 4,090円 | 21.9% |
| 1K | 4,750 | 9.0万円 | 24.5㎡ | 3,840円 | 24.8% |
| 1DK | 1,422 | 10.6万円 | 27.7㎡ | 3,590円 | 27.8% |
| 1LDK | 2,368 | 14.5万円 | 38.9㎡ | 3,780円 | 32.9% |
| 2LDK | 2,146 | 21.5万円 | 52.6㎡ | 4,010円 | 43.0% |
| 3LDK | 446 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3,390円 | 34.3% |
| 4LDK | 34 | 29.5万円 | 96.3㎡ | 3,230円 | 44.1% |
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.8万円18.9㎡・805件 | 7.9万円18.0㎡・391件 | 8.1万円24.1㎡・297件 | 7.9万円24.3㎡・218件 | 6.5万円18.8㎡・706件 |
| 1K | 9.8万円21.7㎡・1098件 | 9.6万円25.3㎡・738件 | 9.4万円25.5㎡・1586件 | 8.2万円24.1㎡・635件 | 6.8万円21.0㎡・693件 |
| 1DK | 13.3万円25.9㎡・513件 | 12.0万円30.6㎡・109件 | 11.4万円30.9㎡・162件 | 9.6万円30.5㎡・105件 | 8.0万円28.0㎡・532件 |
| 1LDK | 15.2万円35.4㎡・1120件 | 14.3万円40.0㎡・356件 | 14.7万円41.3㎡・438件 | 15.2万円41.9㎡・110件 | 11.0万円38.3㎡・343件 |
| 2LDK | 22.4万円51.3㎡・1290件 | 20.0万円51.7㎡・194件 | 21.4万円60.0㎡・274件 | 19.0万円60.4㎡・155件 | 15.0万円52.0㎡・233件 |
| 3LDK | 25.5万円64.9㎡・168件 | 25.5万円70.2㎡・22件 | 22.3万円69.2㎡・102件 | 21.9万円71.5㎡・64件 | 17.0万円68.7㎡・90件 |
セルは成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数。件数が少ないセルは「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります。広さ（㎡）とあわせてご覧ください。
築年数帯別の相場
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。
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