RENT MARKET REPORT
日暮里駅の家賃相場
東京都／成約データ 747件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
日暮里駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 140 | 7.5万円 | 19.9㎡ | 3,680円 | 15日 | 12.1% |
| 1K | 241 | 8.9万円 | 24.8㎡ | 3,560円 | 13日 | 17.4% |
| 1DK | 91 | 9.5万円 | 27.0㎡ | 3,340円 | 28日 | 29.7% |
| 1LDK | 91 | 14.6万円 | 40.2㎡ | 3,650円 | 7日 | 14.3% |
| 2LDK | 87 | 21.0万円 | 45.7㎡ | 4,790円 | 24日 | 27.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.3万円19.2㎡・14件 | 8.9万円22.0㎡・18件 | — | — | 7.0万円19.1㎡・93件 |
| 1K | — | 9.5万円25.3㎡・19件 | 10.5万円26.1㎡・90件 | 7.9万円23.1㎡・48件 | 7.4万円22.0㎡・84件 |
| 1DK | 12.8万円25.2㎡・28件 | — | — | — | 8.5万円29.4㎡・46件 |
| 1LDK | 15.9万円32.2㎡・29件 | 17.5万円40.2㎡・11件 | 13.9万円42.9㎡・22件 | — | 13.1万円38.9㎡・24件 |
| 2LDK | 21.4万円41.5㎡・59件 | 19.0万円52.5㎡・14件 | — | — | 17.0万円50.0㎡・13件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
日暮里駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 140 | 18.7万円 | 5,010円 |
| 築5〜10年 | 69 | 12.6万円 | 3,950円 |
| 築10〜20年 | 129 | 10.8万円 | 3,750円 |
| 築20〜30年 | 70 | 8.3万円 | 3,300円 |
| 築30年〜 | 339 | 8.0万円 | 3,160円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 501 | 10.5万円 | 3,630円 |
| 賃貸アパート | 162 | 7.8万円 | 3,230円 |
| 分譲賃貸 | 84 | 10.5万円 | 3,740円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
日暮里駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。