RENT MARKET REPORT
三ノ輪橋駅の家賃相場
東京都／成約データ 31件から集計（2026-08時点）
成約家賃（中央値）9.0万円
専有 25.5㎡が中心
㎡単価3,890円/㎡
成約 31件
募集から成約まで23日中央値
賃料が下がって決まった割合22.6%
掲載開始時の賃料との比較
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
三ノ輪橋駅周辺の家賃マップ
三ノ輪橋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
賃料が下がって成約した割合22.6%31件中
下がり幅（平均）0.6%募集開始時の賃料に対して
大きく下がったケース2.5%下がり幅の上位10%ライン
募集から成約まで23日中央値
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から23日（中央値）で決まっています。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 26 | 9.1万円 | 4,040円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
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三ノ輪橋駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。