RENT MARKET REPORT
平塚駅の家賃相場
神奈川県／成約データ 3,666件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
平塚駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 268 | 5.6万円 | 22.4㎡ | 2,210円 | 25.5日 | 26.1% |
| 1K | 1,126 | 5.3万円 | 22.6㎡ | 2,220円 | 36.5日 | 31.8% |
| 1DK | 97 | 5.8万円 | 29.8㎡ | 1,870円 | 14日 | 21.6% |
| 1LDK | 583 | 7.6万円 | 43.5㎡ | 1,750円 | 12日 | 21.3% |
| 2LDK | 552 | 8.3万円 | 56.9㎡ | 1,460円 | 15日 | 22.1% |
| 3LDK | 226 | 10.8万円 | 70.2㎡ | 1,540円 | 13.5日 | 21.7% |
| 4LDK | 27 | 15.2万円 | 96.4㎡ | 1,560円 | 5日 | 7.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円21.1㎡・26件 | 5.6万円28.7㎡・22件 | 6.2万円27.3㎡・44件 | 6.0万円22.8㎡・84件 | 4.1万円19.9㎡・92件 |
| 1K | 7.7万円28.5㎡・55件 | 6.3万円24.8㎡・89件 | 6.1万円26.9㎡・257件 | 5.2万円20.3㎡・461件 | 3.8万円20.0㎡・264件 |
| 1DK | 8.8万円39.6㎡・10件 | — | 9.0万円43.6㎡・26件 | 5.3万円30.0㎡・20件 | 4.5万円25.2㎡・39件 |
| 1LDK | 9.3万円42.4㎡・76件 | 7.9万円42.0㎡・120件 | 7.4万円44.5㎡・276件 | 8.2万円46.5㎡・42件 | 6.5万円40.0㎡・69件 |
| 2LDK | 11.5万円57.2㎡・93件 | 9.7万円57.7㎡・60件 | 8.4万円58.5㎡・207件 | 7.0万円56.5㎡・99件 | 7.2万円55.0㎡・93件 |
| 3LDK | 18.0万円84.2㎡・29件 | 16.0万円83.3㎡・12件 | 12.5万円74.7㎡・25件 | 8.3万円65.3㎡・40件 | 10.3万円70.1㎡・120件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
平塚駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 310 | 9.2万円 | 2,230円 |
| 築5〜10年 | 321 | 7.6万円 | 2,030円 |
| 築10〜20年 | 875 | 7.3万円 | 1,840円 |
| 築20〜30年 | 906 | 5.8万円 | 1,920円 |
| 築30年〜 | 1,254 | 5.3万円 | 1,430円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,487 | 6.3万円 | 1,710円 |
| 賃貸マンション | 1,120 | 7.0万円 | 1,840円 |
| 分譲賃貸 | 59 | 10.0万円 | 1,840円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
平塚駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。