RENT MARKET REPORT
原当麻駅の家賃相場
相模原市南区／成約データ 2,621件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
原当麻駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 187 | 4.5万円 | 23.2㎡ | 1,990円 | 24日 | 20.9% |
| 1K | 888 | 5.5万円 | 21.9㎡ | 2,260円 | 29日 | 24.5% |
| 1DK | 96 | 5.4万円 | 30.4㎡ | 1,870円 | 27日 | 21.9% |
| 1LDK | 255 | 7.2万円 | 43.8㎡ | 1,640円 | 21日 | 25.5% |
| 2LDK | 435 | 8.1万円 | 55.4㎡ | 1,400円 | 13日 | 24.4% |
| 3LDK | 112 | 7.7万円 | 65.2㎡ | 1,190円 | 29日 | 20.5% |
| 4LDK | 16 | 13.8万円 | 97.7㎡ | 1,320円 | 22日 | 31.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.4万円21.9㎡・23件 | — | 4.5万円23.2㎡・58件 | 6.2万円25.9㎡・38件 | 3.7万円19.8㎡・62件 |
| 1K | 6.1万円20.3㎡・99件 | 6.2万円25.2㎡・116件 | 5.5万円21.3㎡・190件 | 5.5万円20.7㎡・222件 | 3.8万円21.5㎡・260件 |
| 1DK | 6.6万円27.6㎡・14件 | — | — | 5.3万円30.4㎡・39件 | 4.8万円25.0㎡・39件 |
| 1LDK | 8.4万円40.0㎡・32件 | 7.5万円45.6㎡・54件 | 7.0万円44.5㎡・109件 | 7.3万円39.5㎡・21件 | 6.2万円44.7㎡・39件 |
| 2LDK | 9.2万円51.2㎡・56件 | 8.7万円57.5㎡・58件 | 8.3万円57.0㎡・163件 | 7.0万円55.3㎡・69件 | 6.7万円52.6㎡・89件 |
| 3LDK | — | — | 8.6万円70.2㎡・15件 | 7.5万円58.4㎡・13件 | 7.5万円65.2㎡・76件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
原当麻駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 234 | 6.6万円 | 2,470円 |
| 築5〜10年 | 267 | 7.2万円 | 1,900円 |
| 築10〜20年 | 554 | 6.7万円 | 1,710円 |
| 築20〜30年 | 528 | 6.2万円 | 1,750円 |
| 築30年〜 | 1,036 | 5.6万円 | 1,400円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,761 | 6.2万円 | 1,600円 |
| 賃貸マンション | 847 | 6.2万円 | 1,750円 |
| 分譲賃貸 | 13 | 4.8万円 | 1,290円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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