RENT MARKET REPORT
番田駅の家賃相場
相模原市中央区／成約データ 1,007件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
番田駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 80 | 4.9万円 | 18.8㎡ | 2,170円 | 13日 | 16.3% |
| 1K | 245 | 5.5万円 | 20.3㎡ | 2,440円 | 27日 | 20.8% |
| 1LDK | 140 | 8.1万円 | 44.2㎡ | 1,840円 | 35日 | 32.1% |
| 2LDK | 214 | 7.6万円 | 55.1㎡ | 1,370円 | 13.5日 | 27.1% |
| 3LDK | 70 | 7.7万円 | 65.3㎡ | 1,170円 | 36.5日 | 25.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.1万円18.5㎡・25件 | — | 4.7万円19.8㎡・26件 | 6.6万円33.4㎡・10件 | 3.4万円17.4㎡・19件 |
| 1K | 6.1万円25.2㎡・24件 | — | 5.3万円20.3㎡・69件 | 5.9万円20.3㎡・104件 | 3.9万円17.4㎡・44件 |
| 1LDK | 8.5万円44.2㎡・41件 | 8.8万円42.9㎡・38件 | 7.2万円45.9㎡・49件 | — | — |
| 2LDK | 9.2万円54.6㎡・31件 | 9.6万円54.7㎡・27件 | 7.9万円57.6㎡・53件 | 7.1万円55.2㎡・61件 | 6.2万円50.0㎡・42件 |
| 3LDK | 10.0万円64.2㎡・14件 | — | — | 7.7万円67.1㎡・41件 | 7.2万円60.4㎡・13件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
番田駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 148 | 8.5万円 | 1,990円 |
| 築5〜10年 | 73 | 8.8万円 | 2,000円 |
| 築10〜20年 | 211 | 6.8万円 | 1,760円 |
| 築20〜30年 | 272 | 6.6万円 | 1,520円 |
| 築30年〜 | 303 | 5.7万円 | 1,360円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 708 | 6.5万円 | 1,680円 |
| 賃貸マンション | 286 | 6.5万円 | 1,400円 |
| 分譲賃貸 | 13 | 7.2万円 | 1,240円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
番田駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。