RENT MARKET REPORT
上溝駅の家賃相場
相模原市中央区／成約データ 2,183件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
上溝駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 173 | 3.9万円 | 19.3㎡ | 2,050円 | 25日 | 20.8% |
| 1K | 609 | 5.4万円 | 20.2㎡ | 2,410円 | 28日 | 23.2% |
| 1DK | 41 | 5.5万円 | 27.7㎡ | 1,790円 | 17日 | 22.0% |
| 1LDK | 297 | 7.5万円 | 42.0㎡ | 1,860円 | 28日 | 25.6% |
| 2LDK | 372 | 8.0万円 | 55.1㎡ | 1,460円 | 14日 | 20.2% |
| 3LDK | 107 | 9.3万円 | 67.8㎡ | 1,420円 | 9日 | 24.3% |
| 4LDK | 25 | 13.0万円 | 90.4㎡ | 1,440円 | 4日 | 20.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.0万円20.0㎡・16件 | — | 5.0万円21.1㎡・26件 | 4.6万円20.2㎡・16件 | 3.5万円18.1㎡・113件 |
| 1K | 5.7万円21.2㎡・81件 | 6.0万円30.1㎡・32件 | 5.7万円21.3㎡・135件 | 5.9万円19.9㎡・193件 | 3.7万円18.7㎡・168件 |
| 1LDK | 7.5万円32.0㎡・71件 | 8.1万円43.4㎡・58件 | 8.1万円43.9㎡・84件 | 7.3万円43.6㎡・10件 | 6.3万円39.9㎡・74件 |
| 2LDK | 10.3万円53.4㎡・42件 | 9.8万円57.2㎡・67件 | 8.9万円58.7㎡・55件 | 7.7万円55.2㎡・89件 | 7.1万円51.3㎡・119件 |
| 3LDK | 15.0万円84.5㎡・17件 | 8.7万円65.0㎡・15件 | — | 9.5万円69.3㎡・33件 | 8.5万円61.1㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
上溝駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 243 | 7.4万円 | 2,420円 |
| 築5〜10年 | 176 | 8.6万円 | 1,840円 |
| 築10〜20年 | 319 | 6.7万円 | 1,910円 |
| 築20〜30年 | 405 | 6.8万円 | 1,830円 |
| 築30年〜 | 1,040 | 5.7万円 | 1,510円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,241 | 6.5万円 | 1,730円 |
| 賃貸マンション | 867 | 6.5万円 | 1,730円 |
| 分譲賃貸 | 75 | 5.1万円 | 1,590円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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